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- 经济学第一定律 #50
- 欧神 2021年04月20日 11:30
- 经济学第一定律 #50经济学第一定律是什么，dT>0，这里的T代表交易。一)国民财富如果以1773年《国富论》出版，作为经济学科技树萌芽的标志。则亚当·斯密斯将他呈献给英王
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- 大纲的困扰#40
- 欧神 2021年04月19日 11:30
- 大纲的困扰#40椭圆是什么，椭圆就是X2+2Y2=1“伢子，这x,y是什么东西呀。还有，你画一横一竖二条直线，这是要干嘛呀”一）写本书我写过很多篇文章。第一篇广为转载的，是
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- 定投就是诈骗韭菜 #F2110
- 欧神 2021年04月18日 11:30
- 定投就是诈骗韭菜 #F2110一）收藏流上一篇《肮脏的收藏流》，我们讲了：1）收藏本身不会导致“稀缺”。2）很多客户，用的是一种“收藏流”心态。看中了心水资产，就经年累
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- 经济学 #20
- 欧神 2021年04月17日 11:30
- 经济学#20经济学没有流派。世界上只有二种经济学，讲道理的，和不讲道理的。-------yevon_ou一）坑外有坑当我读高中时，好友Magnus和我说，经济学是一门奇异的科学。是唯
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- 可以做空房产么 #1480
- 欧神 2021年04月16日 11:30
- 可以做空房产么 #1480一）房地产股票第一个方法，是做空房地产股票。传统上三大屌丝聚集地：知乎，雪球，集思录。如果你经常访问“屌丝社区”的话，你会发现，对于“做空”
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- 无风险套利 #30
- 欧神 2021年04月15日 11:30
- 无风险套利 #30只要给我一个无风险套利方法，我就可以富可倾城。一）套利赚钱这个世界赚钱，一种方法是出卖劳动力。譬如下煤井搬煤，或者小白领坐办公室。坐满八个小时，
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- 大道随行，不忘本心#10
- 欧神 2021年04月14日 11:30
- 大道随行，不忘本心 #10道生一，一生二，二生三，三生万物------ 《道德经》一）SAP大约17年前，公司里要上SAP。当时坐在我身边的，是一个生产部的女士。她工作极其认真
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- 水库羊年贺禧------毁三观，竖新生#1
- 欧神 2021年04月13日 11:30
- 水库羊年贺禧 ------ 毁三观，竖新生1当2001年时，股市2100点，莘闵虹梅一带房子2100元/㎡。二者比例1:1到2009年时，股市2200点，房子22000元/㎡，比例是1：10在过去十五
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- 财富追赶问题 #2450
- 欧神 2021年04月12日 11:30
- 财富追赶问题 #2450一条科技树分支，没有太大的意义。原文写于2013.11.29假设有A和B二个人。A是土豪，B是金领。A的净资产比金领多X元。B的工资每年比土豪多Y元。请问：1）
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- 《楼市秘籍》速成篇 #2760
- 欧神 2021年04月11日 11:30
- 炒楼秘籍》速成篇 #27601）首先，你需要一份工作2）工作至少维持六个月，工资不重要。但一定要让公司帮你交四金。3）在公司中结交一帮好姐妹4）开始养流水，每个月固定入
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- 《楼市秘籍》速成法备注 #2770
- 欧神 2021年04月10日 11:30
- 《炒楼秘籍》速成法备注 #2770一）速成水库《》这个标题一出来，顿时有人一拍脑袋。原来还有这好东西。这事好呀。你说水库论坛从2015.2月，前前后后也写了二年多了吧。文
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- 论库存的理解和分析 #2140
- 欧神 2021年04月09日 11:30
- 论库存的理解和分析 #2140迄今为止，对库存的所有分析，全部都是错误的。一）何时售完突然想写这个话题，因为今天早上，有一个网友在水库论坛贴了一篇文章：《沪新房上周
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- 烂盘你就喊出来 #1460
- 欧神 2021年04月08日 11:30
- 烂盘你就喊出来 #1460缺乏最基本的逻辑素养一）前言这二天，地产“自媒体”圈掀起了一阵腥风血雨。故事的源头，来自于SPI撕马桥禹州府。水库一般很少发“次文”文章，但
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- 办公室里的龙虎斗 #F1320
- 欧神 2021年04月07日 11:30
- 办公室里的龙虎斗 #F1320楼市停更，本篇是职场类前二天看了一篇肛锯先生写的《未来5年的中国中产阶级生活价值观走势》[1]手痒想写一篇中产阶级束手待毙的分析。写着写着
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- 双鱼座为什么不能炒菜 #F1140
- 欧神 2021年04月06日 11:30
- 双鱼座为什么不能炒菜 #F1140火星上的思想剽窃者 [1]一） 别人家的孩子今天，我们来讨论一点教育类的问题。首先，有一个孩子，叫做“别人家的孩子”。我家的小孩，
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- 以房养老设计手册 #1910
- 欧神 2021年04月05日 11:30
- 以房养老设计手册 #1910一）心痒痒今天想写的话题，是“以房养老”。但是这个话题，端到嘴边，犹豫万分。愁肠百结，想想又放下了。我拿起了小妹妹写的“八卦”话题。存稿还
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- 年轻人的战点#1140
- 欧神 2021年04月04日 11:30
- 上海楼市往事（1）#1140副标题：年轻人的战点时间：1998~2001往事不堪回首一）往事鉴于众所周知的原因。近期水库保持低调。所以我们开始写《上海楼市往事》系列。往事如
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- 1998年的楼市 #1150
- 欧神 2021年04月03日 11:30
- 上海楼市往事（2）#1150副标题：1998年的楼市时间：1998~2001我是九八年去的广东。之后几年的上海楼市，说实话我并不了解。略有疏误。1998~2001年的上海楼市，它主要做了
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- 入行 #1180
- 欧神 2021年04月02日 11:30
- 上海楼市往事（4）#1180副标题：入行时间：2001年人的一生，靠三次关键选择。一）框架人的一生，有起有伏。有成功有失败。赢家和输家，差距数以百倍。而他们本身“勤奋”
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- 上海地段的历史#1190
- 欧神 2021年04月01日 11:30
- 上海楼市往事（5）#1190副标题：上海地段历史时间：2001年无形的手操纵一切一）历史中国历史上，传统叫做“苏扬杭松”。这是指清代江南的四个商镇。其中，东南第一商镇，
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- 白左上台 #1230
- 欧神 2021年03月31日 11:30
- 上海楼市往事（7）#1230副标题：白左上台时间：2002~2003年通往奴役之路，如此清晰。一）新政换届2002年高宗如约换届，将权力转交给和帝。期间经历一年多的时间，大致平
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- 第一个壹仟万 #1250
- 欧神 2021年03月30日 11:30
- 上海楼市往事（9）#1250副标题：第一个壹仟万时间：2003~2004年你是什么时候财务自由的。我不记得了。一）富足一般而言，我们认为2017年的物价水平，是2003年的四倍。
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- 上海楼市的真实走势（一） #990
- 欧神 2021年03月29日 11:30
- 上海楼市的真实走势（一） #990 真相淹没在历史的尘埃中。 一）官史不可信 官史不可信。上图是《Economist》贴的各大城市房价涨幅。数据来自于“政府公报”。 如果你是
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- 中介篇（一） #2440
- 欧神 2021年03月28日 11:30
- 中介篇（一） #2440水库论坛订阅号停了二周，因为我们花费了巨大的心血写《拜金女郎》。大约相当于八篇的篇幅。按照流程，接下来应该继续写Marketing之楼市分类。不过纯
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- 中介篇（二）----房源 #2450
- 欧神 2021年03月27日 11:30
- 中介篇（二）----房源 #2450在很久很久以前，中介是分为寻找房源和寻找客户二个组的。一） 房源组中介要促使成交。他有二个方向可以努力：1）更豪爽的客户2）更便宜的
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- 中介篇（四）----买入 #2470
- 欧神 2021年03月26日 11:30
- 中介篇（四）----买入 #2470“请问，那套300W的房子，150W可以拿下来么”。“绝对没有问题，可以谈的么。您进来坐坐吧”。一） 幸福从某些意义上讲，无知的DS可能是这
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- 新兴服务业---管家公司（一） #1700
- 欧神 2021年03月25日 11:30
- 新兴服务业---管家公司（一） #1700一） 前言这篇文章，本来是3.25的演讲稿。3.10在深圳和“尚舒房”搞了一场活动，效果很好。活动还没有结束，就接到了广州朋友们的
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- 管家行业的商业原理 #1710
- 欧神 2021年03月24日 11:30
- AIiiIHQ3350535i5.jpg (358.88 KB, 下载次数: 2)下载附件 保存到相册2018-11-18 19:52 上传管家行业的商业原理 #1710一） 前言我说你们呀，就别整天瞎BB，好好珍惜
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- 亏钱的地产生意 #1720
- 欧神 2021年03月23日 11:30
- 亏钱的地产生意 #1720延续一） 前言本篇是“管家卷”的第三篇。因为前二篇，阅读量不是很好。而水库依赖阅读量和点击数。因此“管家”（四）肯定是不群发了，届时回
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- 管家的公司架构 #1730
- 欧神 2021年03月22日 11:30
- Mij2TAGXJi8SZH9l.jpg (28.14 KB, 下载次数: 1)下载附件 保存到相册2018-11-5 13:58 上传管家的公司架构 #1730决定一家公司胜败，最核心的因素，到底是什么一） 咨
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- 2016.10月调控政策的分析 #1125
- 欧神 2021年03月21日 11:30
- 2016.10月调控政策的分析 #1125日光之下，并无新事。已行的事，后必再行。 ——《旧约·传道书》一）秦岭话说十一哥哥躲在秦岭的大山里面。森林里的小木屋
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- 2016.11.28上海调控政策分析 #1135
- 欧神 2021年03月20日 11:30
- 2016.11.28上海调控政策分析 #1135（突发事件，水库加刊一期）一）突发政策各位，因上海突发重大调控政策。今日临时加更一篇，予以分析。首先，我们来看本次政策的重点。
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- yevon_ou对2016楼市的判断（2016/4/18）
- 欧神 2021年03月19日 11:30
- yevon_ou对2016楼市的判断（2016/4/18）yevon_ou对2004楼市的判断（2004/4/18）1）从基本面分析，楼市的合理“价值”，应该是20000~300002）不要再赌博，立刻就买房。3）
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- yevon_ou对2017楼市的判断（2017/4/18）
- 欧神 2021年03月18日 11:30
- yevon_ou对2017楼市的判断（2017/4/18）发文之前，看到这样的报导。真是让人心慌。我发一篇和去年完全一模一样的，这总可以吧。另，今天本来贴一篇经济学文章的。撞稿了
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- yevon_ou对2018楼市的判断（2018/4/18）
- 欧神 2021年03月17日 11:30
- 永远不变的预测，才是真正的预测。希望大家多一点转发，少一点举报。yevon_ou对2004楼市的判断（2004/4/18）1）从基本面分析，楼市的合理“价值”，应该是20000~300002）不
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- 2016.11.27人文经济学会演讲稿 #F720
- 欧神 2021年03月16日 11:30
- 《中产阶级如何保护自己的财富》#F720 各位朋友大家好： 很荣幸人文经济学会邀请我来讲这个话题。首先自我介绍一下，我是yevon_ou。 之前《人文经济学会》转过我很多篇文
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- 人文经济学会演讲问答 #F730
- 欧神 2021年03月15日 11:30
- 2016.11.27人文经济学会演讲问答 #F730以下问答，根据会后录音速记整理而成。有遗漏和更改。感谢微信公众号：二环十三套原文链接《[color=var(--weui-LINK)]2016.11
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- 近期分答问题荟萃 #1220
- 欧神 2021年03月14日 11:30
- 近期分答问题荟萃 #1220一）前言从上一篇《ABC单》2月22日到现在，足足断更了17天。最主要的原因是生病，我的身体一天不如一天，伤病缠身。另外则是写了一个大卷《平等，自
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- 近期小密圈问题荟萃 #1340
- 欧神 2021年03月13日 11:30
- 近期小密圈问题荟萃 #13401)「提问： 哪些房子升值潜力大?房子所属板块会在近期发生质变的地方，房子升值潜力大。我的问题是看一个板块是否会发生质变，最重要的观测指
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- 小密圈问题荟萃五月（上） #1410
- 欧神 2021年03月12日 11:30
- 小密圈问题荟萃五月（上）#14101）「匿名用户提问：请教欧神，目前社会楼市多军空军比例大致多少? 就北上深一线楼市多军对空军的猎杀会持续多久?」A：1:99%，其中空军99
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- 小密圈问题荟萃五月（下）#1420
- 欧神 2021年03月11日 11:30
- 小密圈问题荟萃五月（下）#142041）「提问：#顶复问题# 1、背景：这个讲顶复优缺点的视频，有点价值，辛苦您先看一下：链接：顶层能买吗？业界良心答案 [1]2、问题：结
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- 水库微信号分析2017版 #1590
- 欧神 2021年03月10日 11:30
- 水库微信号分析2017版 #15902017年11月20日，“水库论坛”微信订阅者超过300000人。对于这个里程碑的事件，插播一篇。本篇和楼市无关。但如果你是立志写“公众号”的，或
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- 天津楼市看淡 #1810
- 欧神 2021年03月09日 11:30
- 天津楼市看淡 #1810一） 卖家产首先呢，我们讲个故事。话说在我们寒冷的北境，有一个超级大国。这个大国，曾经是如此强大。钢铁战车洪流，令全世界颤抖。他们率先
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- 个税减税，房产登记和股市大跌 #F1840
- 欧神 2021年03月08日 11:30
- 个税减税，房产登记和股市大跌 #F1840哪一个重要？都不重要一） 揾食下午迷迷糊糊地睡醒，惊讶地发现天色已经全黑了。一模时间，19:30众所周知，“水库论坛”被禁言一个月
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- 水库五十万 #F2030
- 欧神 2021年03月07日 11:30
- 水库五十万 #F2030一）粉丝和阅读2018.09.28，水库粉丝突破500000人。作为对比，2017.11.20我们发布了一篇类似的《》#1590。当时庆祝的粉丝数，是突破300000人。也就是3
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- 哇塞，水库还活着 #F2160
- 欧神 2021年03月06日 11:30
- 哇塞，水库还活着 #F2160 一）死寂 亲爱的兄弟们，朋友们，粉丝们，大家好。 “水库论坛”居然还活着，惊不惊喜，意不意外。 您居然还没取关。 没取关的，赶紧取关吧。
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- 当商业升到满级 #1430
- 欧神 2021年03月05日 11:30
- 当商业升到满级 #1430一）淮海路很久很久以前，全中国只有上海还有供销社。当时，因为“割资本主义尾巴”，全国所有的物资，实行统一调配。货币形同废纸。全中国唯一还存
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- 大城市的生生死死 #1530
- 欧神 2021年03月04日 11:30
- 大城市的生生死死 #1530一）农田我们有三种最基础的资源：农田，矿藏，人力。农田，有其天然的特性，即空间的分散性。1979年，改革开放前，中国还是一个农业国。13亿人口
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- 未来的大城市 #1540
- 欧神 2021年03月03日 11:30
- 未来的大城市 #1540关于未来的畅想，很多都是脑洞，不构成投资建议没有农村的未来一）资源我们有三种最基本的资源：农田，矿藏，人力。其中，农田几乎是平均分布的，矿藏有
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- 把商铺干掉吧 #1550
- 欧神 2021年03月02日 11:30
- 把商铺干掉吧 #1550商铺的本质是什么？一）导购昨晚上吃饭的时候，又演化成了吐槽大会。当一个江浙人，剥着超级难剥的厄瓜多尔虾，实在难以想象北京人都生活在水深火热之
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