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最新文章
- 团结起来，反抗邪恶的头条 #F1780
- 欧神 2020年12月04日 11:30
- 团结起来，反抗邪恶的头条 #F1780
抖音的小姐姐，可以赚钱么《今日头条》会成为高质量发布平台么媒体平台，价值都是平等的么。 基因决定命运，平台并不相同。 一）
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- 几类投资市场的分析 #F1770
- 欧神 2020年12月04日 11:30
- 一）投资市场大类上周刷了二篇100000+，讲了一个“IP”的道理。我们买卖资产，绝大多数时期，都是“超出”使用价值的。例如你掏几百万元买一张古画，其欣赏价值，或许
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- 炼金之术 #F1930
- 欧神 2020年12月03日 11:30
- 炼金之术 #F1930 高晓松举着扇子，“哈哈哈，北大清华的学子，如果一辈子就为了一套房子。那无疑是可悲的”。 水库：“疯狂鼓掌，支持”！ 高晓松把扇子一收：“你说”。
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- 恶的土壤，结不出善的头条 #F1790
- 欧神 2020年12月03日 11:30
- 恶的土壤，结不出善的头条 #F1790 中产就是接盘侠 #F1750团结起来，反抗邪恶的头条 #F1780怎样判断最后一棒 #F1760恶的土壤，结不出善的头条 #F1790几类投资市场的分析
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- 沉默的上海人 #400
- 欧神 2020年12月02日 11:30
- 沉默的上海人 #400 直到今天，上海土著仍拥有着66%的人口，50%的收入，和75%的财富。 但是在房地产的所有购买研究中，似乎已经把这个群体遗忘了。 一）有多穷 首先，我
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- 小众市场 #390
- 欧神 2020年12月02日 11:30
- 小众市场 #390 台湾人为什么要买古北。台湾人买古北会产生什么后果。台湾人买古北可以赚钱么。 一）小众市场 假如你手里有一个花瓶。你说它值一亿。 这毫无疑问是个笑话
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- 老公房之政治特权 #420
- 欧神 2020年12月01日 11:30
- 老公房之政治特权 #420上海市政府为了上海人民，那可真是操碎了心。一）老公房之政治特权大约在2004年的时候，卢湾区的老公房和次新房，是同样价钱的。2004年时，斜土路
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- 沉默的上海人（二）#410
- 欧神 2020年12月01日 11:30
- 默的上海人（二）#410 当功率输出只有15%负荷时，表现特征为完全无法预料。 一）温和的上海人 大约150W有着大专以上文凭的人，第一代移民初始净资产几乎为零。但就是这
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- 从来不存在“土地财政” #82
- 欧神 2020年11月30日 16:03
- 从来不存在“土地财政” #82前二天，网上盛传一篇赵燕菁写的《中国土地财政的历史、逻辑与抉择》[1]我们的态度极为明确，凡是点赞，同意，转发此篇文章的，全部都是SB。
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- 中国会是最后一个工业化国家么 #4050
- 欧神 2020年11月30日 16:03
- 中国会是最后一个工业化国家么 #4050
一）伐木
前二天，有人在“水库”知识星球，问了我一个问题。
缅柬越，非洲等国家，是不是再也没有机会，造起来百万吨
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- 城市规划导论（二）------不可预测 #590
- 欧神 2020年11月23日 09:27
- 城市规划导论（二）------不可预测 #590 政府拥有强大而可怕的力量。最可怕的是，这股力量还不可预测。 一）城市生长 中国和外国房地产市场最主要的一个不同，在于中国
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- 最新水库论坛欧神文集汇编整理/2020年欧成效最新文章
- 欧神 2020年11月18日 18:15
- 这里是水库论坛创始人欧成效（俗称“欧神”）的全部精华文章，按照发布时间排序。欧成效，笔名 yevon_ou，上海土著，复旦大学高材生。2002 年发现房产投资机会后，全力从事炒房，20 余年时间里积攒北京、上海两地民用住宅总面积达 6300 平。其核心思想是，货币贬值压力极大，房产是守护财富的不二法门，要尽可能的借入廉价货币，将其转换成房产。
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- 买房子是消费降级么 #1880
- 欧神 2020年11月18日 17:53
- 买房子是消费降级么 #1880 玩不过商家 一） 消费降级 在水库封号的一个月里，一个所谓的“消费降级”概念，红遍大江南北。 《还没来得及消费升级，中国青年就已经
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- 七十年产权好，还是永久产权好 #4060
- 欧神 2020年11月18日 17:52
- 七十年产权好，还是永久产权好 #4060
最近我写得少，芸姨一路把水库的阅读，由55000写到了35000.很好，这是好事。并不值得惋惜。 在我看来，水库的排名还是太高了。
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- 城市规划导论（三）----- 可以预测 #600
- 欧神 2020年11月18日 17:52
- 城市规划导论（三）----- 可以预测 #600 真相只有一个 一）国家级新区 中国国家级新区一览表 浦东新区1992年10月11日上海1210.41滨海新区2006年05月26日天津2270两江新
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- 城市规划导论（四）-----板块轮动 #610
- 欧神 2020年11月18日 17:52
- 城市规划导论（四）-----板块轮动 #610 上海楼市呈现清晰的“板块轮动”现象。 一）起承转合 中国人写八股文，讲究“起承转合”。意思是做一件事，你要有铺垫，有炒作，
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- 城市规划导论（五）-----重心 #620
- 欧神 2020年11月18日 17:52
- 城市规划导论（五）-----重心 #620 假如一个板块持续地强，每一次都跑赢大市。那他会成为宇宙中心。 所以，楼市无板块。 一）板块问答 关于城市的“板块轮炒”，我们有
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- 职业炒家会杀向雄安么 #1290
- 欧神 2020年11月18日 17:52
- 职业炒家会杀向雄安么 #1290 民生证券房地产团队到容安雄三县进行了深入的调研，调研下来我们认为三个县里面，安新离白洋淀最近（301医院要在此设疗养院），容城交通最便
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- 列兵和阶层 #540
- 欧神 2020年11月18日 17:05
- 列兵和阶层 #540拿破仑说：“不想当元帅的士兵，不是好兵”。好了，现在问题来了。你见过士兵当元帅的么？一）列兵有一次，我看南京军区的专业科目表。里面有一科叫做“蛙
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- 流派终结者 #530
- 欧神 2020年11月18日 17:05
- 流派终结者 #530“如果上海楼市彻底崩溃，你会破产么”。“我不会”。“恭喜你，你出局了，Over”一）流派终结者在前面的文献中，我们说道了炒房客的八种流派。如果将他们
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- 被遗弃，被抛弃的B2C #1600
- 欧神 2020年11月18日 17:05
- 被遗弃，被抛弃的B2C #1600 通常，水库论坛以微信为主。微信是一个很封闭体系。因为行业的“特殊性”。微博我很少玩。 微博实在太Open了，容易“转转转转转”，很多言论，
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- 欧神论雄安（2）999年358天#1300
- 欧神 2020年11月18日 17:05
- 年358天 #1300 我们用一周时间走完行情。剩下的999年358天仰望星空。 一）前言 昨天写完了《职业炒家会杀向雄安么》#1290，大家可以注意到这篇文章没有推送。[1]研究了半
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- 房地产市场的二朵乌云（上）#2520
- 欧神 2020年11月18日 17:05
- 房地产市场的二朵乌云（上）#2520 未来是算出来的，而不是蒙出来的。 一）理工科 复旦的学生，无疑是极其看不起同济的。[1]《临高启明》拿起来续看了三四次，终究还是
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- 房地产市场的二朵乌云（下）#2530
- 欧神 2020年11月18日 17:05
- 房地产市场的二朵乌云（下）#2530 第一朵乌云，是一线城市过度上涨。第二朵乌云，是一二手不匹配。 一）泡沫现象 房地产市场的第一朵乌云，是“一线城市过度上涨”。
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- 支离破碎的北京市场 #2540
- 欧神 2020年11月18日 17:05
- 支离破碎的北京市场 #2540 宏观强劲，微观无序 一）微观无序 在《房地产市场的二朵乌云（上）》一文中，我把诸多网友的留言留在了下面。 你细看这些评论，他们对于“二朵
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- 降维攻击 #1310
- 欧神 2020年11月18日 17:05
- 降维攻击 #1310 一）前言 上周我在长沙吃宵夜小龙虾，一边冰饮一边刷贴。无意中刷到朱红之泪写的《过往之事，再无新奇》（上），不由得拍案叫绝。 他这一篇写得很好。俺对
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- 楼市的生命周期（上）#1440
- 欧神 2020年11月18日 17:05
- 生，老，病，死 一）火车头 大约在一个月前，有人在分答上问了我这样一个问题： http://fd.zaih.com/question/90000035953766463416 我觉得这个话题很有意思，可以展开好
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- 楼市的生命周期（下）#1450
- 欧神 2020年11月18日 17:05
- （续上篇） 一）成长阶段的受益者 在成长阶段，真正受益最大的，是“老破大”。因为你开始会“买不起”，只有当你真正买不起时，你才会收起那么多的挑剔，那么多的矫情病
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- 漳州炒房团，请不要再造谣了 #1320
- 欧神 2020年11月18日 17:05
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漳州炒房团，请不要再造谣了 #1320 “哥，发财了”“咋了”“今天早上我在村口拿了一筐地瓜3元/斤，去县里面赶集。”“你猜咋的”“在县城里，这地瓜卖5元/斤” 每斤净
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- 上半年全国房价涨幅榜出炉，房价上涨了我们该怎么看房地产？
- 2020年07月07日 16:30
- 近日，中国上半年房价数据被公布，根据证券时报·数据宝追踪的《2020年上半年全国城市房价涨幅榜》数据显示，今年上半年二手房价上涨中位数2.2%左右。深圳再度成
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