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最新文章
- 《下一站·重庆》（中）#2660
- 欧神 2021年02月27日 11:30
- 投资无效率一）地方融资平台 重庆哪里来的每年10000亿。重庆为什么要投每年10000亿。为什么是重庆。重庆每年固定投资10000亿。武汉，长沙为了几百亿的投资折磨得死去活来。
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- 下一站·重庆（上） #2650
- 欧神 2021年02月26日 11:30
- 重庆的经济数据，很不正常。 一）二线城市 如果你厌倦了“超一线”城市昂贵的房价，并且认为，博100000元/平米的房价，还要博它涨。还要博它涨二倍，三倍，十倍，是一件很
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- 《下一站·重庆》序言
- 欧神 2021年02月25日 11:30
- 《下一站·重庆》序言 #2640 卅年的雪坡 一）2N 我们用了巨大的篇幅，来介绍“2N定理”。作为“炒楼资金卷”的总结。 其中，2N的第一二三四五年，就写了五篇。而围绕这五
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- 迁徙力 #F1330
- 欧神 2021年02月24日 11:30
- 迁徙力 #F1330一）风口前二天买了一个音乐魔盒，而俺又是那种，喜欢开着音乐，一直开到天亮，来治理不良失眠的人。于是校长这首《带你去旅行》，就听了无数遍。怎样赚取
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- 写给2035年的他 #F1810
- 欧神 2021年02月23日 11:30
- 写给2035年的他 #F18106月7日高考，全国卷语文作文命题《写给2035年的他》一） 手机到2035年时，苹果肯定已经完蛋了。虽然蒙着一层“高科技”的面纱，但是Apple其实
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- 书到用时方恨烧 #F2050
- 欧神 2021年02月22日 11:30
- 书到用时方恨烧 #F2050延续上篇：桃军师《想学帝王术，该读什么书》#X66有一个时代，可能永远也回不去了。一）日新月异我们生活在一个日新月异的时代。举个例子，哥哥儿
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- 学徒制的返潮 #F2060
- 欧神 2021年02月21日 11:30
- 学徒制的返潮 #F2060延续上篇《书到用时方恨烧》#F2050一）排序象BAT这么无聊的公司，前二天又搞了一个“1T数据排序”大赛。百度得第一名，耗时25秒。1M=100万1G=1000M=10
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- 未来的大城市 #1540
- 欧神 2021年02月20日 11:30
- 未来的大城市 #1540关于未来的畅想，很多都是脑洞，不构成投资建议没有农村的未来一）资源我们有三种最基本的资源：农田，矿藏，人力。其中，农田几乎是平均分布的，矿藏有
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- 凤变冰入门 #2560
- 欧神 2021年02月19日 11:30
- 凤变冰入门 #2560凤姐变冰冰，关键在凤姐，不在冰冰。一）凤变冰“凤姐变冰冰”这件事，关键是凤姐，不是冰冰。凤姐占70%因素，冰冰占30%因为买东西是甲方，卖东西是乙方。
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- 世界上最好的房型（2）#440
- 欧神 2021年02月12日 11:30
- 世界上最好的房型（2）昨天写了《世界上最好的房型》，朋友们纷纷表示不满意。他们说，我们不要宏观上的分析。我们要微观上浴室，厨房，玄门怎么布置。要细节，要微调，要
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- 世界上最好的房型 #430
- 欧神 2021年02月12日 11:30
- 世界上最好的房型今天突然想到了聊房型的话题，因为看到一篇写得很好的文章。《宋家泰：这个户型为啥没人用？》http://www.wtoutiao.com/a/692239.html同时，也因为在篱笆
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- 装修基础知识概念 #2550
- 欧神 2021年02月11日 11:30
- 装修基础知识概念 #2550停更了一段时间，今天我们继续顺原大纲讲下去。这篇本来叫做《凤变冰基础知识》，讲的是老破小如何包装，如何装修，最后做出冰冰一样的效果。只不过
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- 买卖是买卖，租赁是租赁 #450
- 欧神 2021年02月11日 11:30
- 买卖是买卖，租赁是租赁 #450因为文化和风俗的原因，买卖和租赁实际上是二种商品。一）泡沫假如有A和B二处房产。A价值600W，月租5000元。B价值500W，月租10000元。请问A和
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- 买卖贵，还是租赁贵 #1510
- 欧神 2021年02月10日 11:30
- 买卖贵，还是租赁贵 #1510一） 隔离墙近期，发生了很多事。第一件事，是北京的西宸原著和玉璞家园。（图片来源：二环十三套）这二个小区，原本是同一个地块。KFS拍下来了以
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- 租售同权，租售同艰难 #F1210
- 欧神 2021年02月10日 11:30
- 租售同权，租售同艰难 #F1210希望在远方一）租售同权昨天楼市的眼球焦点，毫无疑问是广州“租售同权”。哥哥统计了一下，大概被问了20次。其中《分答付费社群》8次，小密圈
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- marketing涨价急先锋 #F1960
- 欧神 2021年02月09日 11:30
- marketing涨价急先锋 #F1960乱市易发财一）涨价在上一篇中，我们说道“全社会所有企业，社保成本+20%”“那么物价就会+20%”好了，现在问题来了，怎么涨，用什么方式涨？用
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- 团结起来，反抗邪恶的头条#F1780
- 欧神 2021年02月09日 11:30
- 团结起来，反抗邪恶的头条 #F1780抖音的小姐姐，可以赚钱么《今日头条》会成为高质量发布平台么媒体平台，价值都是平等的么。基因决定命运，平台并不相同。一） 署名
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- 销售和营销和剩女 #F2010
- 欧神 2021年02月05日 11:30
- 销售和营销和剩女 #F2010销售和营销一）捞妹飞行这一周我一直都在西港出差，日程排满。没有时间写文章。可是广告商不等人，该更还是得更。ZM汇报之后，哥哥越想越觉得咖啡
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- 当营销遇上山寨 #1900
- 欧神 2021年02月05日 11:30
- 当营销遇上山寨 #1900在正统的Marketing学说中，是怎样看待“山寨”盗版。前方预警，本文是广告。一） 山寨市场上出现了大量的假冒仿造商品，肯塔基，七匹狠，小米新
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- 外国人购房手册 #380
- 欧神 2021年02月04日 11:30
- 外国人购房手册 #380外国人存在的主要作用，是“扭曲”了租房市场。一）欧美类外国人在《上海楼市的三分天下》中，我们说外国人分为“欧美”和“港台”二种。这二种的区
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- 美国大片加速走向屌丝化 #F1030
- 欧神 2021年02月04日 11:30
- 美国大片加速走向屌丝化 #F1030楼市调控风声高压，我们继续讲风花雪月续《每逢佳节倍孤单》#F220你看的是电影，我看的是Marketing。一）铜臭一个象我这样的人，活着真心
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- 储蓄平方米 #1920
- 欧神 2021年02月03日 11:30
- napTsv2bmjK2q0KQ.jpg (89.93 KB, 下载次数: 1)下载附件 保存到相册2018-11-5 16:53 上传储蓄平方米 #1920* 根据天涯旧贴改写一）提问8.26我作为嘉宾，参加《》活动。下
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- 沉默的上海人 #400
- 欧神 2021年02月03日 11:30
- 沉默的上海人 #400直到今天，上海土著仍拥有着66%的人口，50%的收入，和75%的财富。但是在房地产的所有购买研究中，似乎已经把这个群体遗忘了。一）有多穷首先，我们要说
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- 第一次宏观调控（下） #690
- 欧神 2021年02月02日 11:30
- 第一次宏观调控（下） #690宏观调控之后，房价开始飞涨。一）房价飞涨2005.06.01，秀相进行了第一次宏观调控。其意义之深远，影响之恶劣，远远超过了其后八次。虽然当事
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- 第一次宏观调控（上） #680
- 欧神 2021年02月02日 11:30
- 第一次宏观调控（上） #680一箭三雕，作茧自缚。一）宏观调控粗略地说，我们可以划分出九次宏观调控：a) 营业税b) 所得税和土增税c) 针对KFS的土地和信贷收紧d) 7090及差异
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- 绝望的县官 #790
- 欧神 2021年02月01日 11:30
- 绝望的县官 #790当领导不给钱，却要求你变出许多房子。县官就快绝望了。小人物的自保术有四。一）绝望的县官秀相一开口，就是1000万套经济适用房。换算成物资，大约是3万亿
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- 内陆人心的正义 #775
- 欧神 2021年02月01日 11:30
- 内陆人心的正义 #775贫穷=贸易保护主义。一） 前言近期十分烦恼。一方面，被删了八篇文章，而且是“责令处理”。搞得哥哥风声鹤吠，搞不懂方向和尺寸了。另一方面，
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- 匪夷所思的房租贷款 #1580
- 欧神 2021年01月28日 11:30
- 匪夷所思的房租贷款 #1580贷款的本质是分期付款一）Ramdrive象哥哥这种日渐入土的老头子，讲的段子，很多年轻人都不知道了。话说啊，很多很多年以前，清脆可口，哥哥上
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- 不再卖房的未来 #1520
- 欧神 2021年01月28日 11:30
- 不再卖房的未来 #1520 一）万世不易的财富我想，关于“卖地”这种事，有关部门的某些人，悔得肠子都青了吧。1992年之前，中国卖的是“永久”使用权。中国最早的一批房产证
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- 营业税的外围世界 #700
- 欧神 2021年01月27日 11:30
- 营业税的外围世界 #700道德沦丧，丑态百出一)众生百态在房地产历次调控中，第1，8，9次是最重要的。而营业税对价格体系的摧残，又排在第一。时代大变迁之下，看看身边人
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- 中二病 #670
- 欧神 2021年01月27日 11:30
- 中二病 #670你TMD是不是中二病又犯了。王子病公主病，以为世界绕着你转啊。一）伟大的舵手中国人有一句老话：“伟大的导师,伟大的舵手”。在鼎盛时期，大约有20亿人在
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- 杀死商铺 #720
- 欧神 2021年01月26日 11:30
- 杀死商铺 #720你是不用交土地增值税。可是有些人要交。一）受害者上一篇中，我们讲到了高达“总价70%”的土地增值税。你这是交易环节，买卖一次羊，只剩羊毛带回家了。这
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- 所得税和土增税 #710
- 欧神 2021年01月26日 11:30
- 所得税和土增税 #710在搞破坏方面，政府的能力是无限的。一）所得税按照目前的政策，卖房要交2%的所得税。当然有一些减免政策，但我们不愿意纠缠于屌丝心态。你反正记住
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- 土增税对工商业的破坏（下） #740
- 欧神 2021年01月25日 11:30
- 土增税对工商业的破坏（下） #740土增税的作用，就是把地产股由金融业改成了制造业。一）时间限制#730东拉西扯，花了三千字篇幅，似乎没讲到和土增税有什么关联。土地增
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- 土增税对工商业的破坏（上） #730
- 欧神 2021年01月25日 11:30
- 土增税对工商业的破坏（上） #730计划经济的颟邗，毁掉了全中国的KFS.一）问答首先回答上一篇的问题。许多人问我，为什么倡议这样的税收结构。不满一年再次交易的，上限
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- 第三轮宏观调控（下） #760
- 欧神 2021年01月24日 11:30
- 第三轮宏观调控（下） #760 （续）六）政策细则 c)十八亿亩红线 答：熟知十年“调控故事”的人都知道，秀相再三强调的观点中，就有一条“十八亿亩红线”。 其具体的说
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- 第三轮宏观调控（上） #750
- 欧神 2021年01月24日 11:30
- 第三轮宏观调控（上） #750第三轮宏观调控：形式：表现为对KFS的迫害结果：房价大涨一）第三轮宏观调控第三轮宏观调控，主要是对KFS的调控。包括但不限于；切断对KFS的银
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- 内陆人心的正义 #775
- 欧神 2021年01月23日 11:30
- 内陆人心的正义 #775贫穷=贸易保护主义。一） 前言近期十分烦恼。一方面，被删了八篇文章，而且是“责令处理”。搞得哥哥风声鹤吠，搞不懂方向和尺寸了。另一方面，
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- 二阶经济学 #770
- 欧神 2021年01月23日 11:30
- 二阶经济学 #770 死了张屠夫，不吃带毛猪 一）迫害KFS 早在2004年，“宏观调控”初露苗头，对KFS越发苛刻的时候，我就对诸位网友说：“待KFS好一点，KFS是降低房价的”
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- 免费的才是最贵的 #800
- 欧神 2021年01月22日 11:30
- 免费的才是最贵的 #800 2006年时，发生了一件节点级的大事。但却是没有在市场上留下任何涟漪。 这是什么。“成立五大国有开发商集团”。 一）肉糜 如上图；当秀相不给
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- “不给钱”的经济适用房 #780
- 欧神 2021年01月22日 11:30
- “不给钱”的经济适用房 #780经济适用房的最主要问题，是秀相不给钱。一）大背景首先我们回顾一下大背景。自2003~2005年秀相趾高气扬的“宏观调控”之后，他基本上是失败
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- 差异化信贷 #820
- 欧神 2021年01月21日 11:30
- 差异化信贷 #820 差异化信贷，最终却被搞得了不伦不类。 一）差异化信贷 衙门办事，有一定固定的套路。 我D流传下来的优良套路，一套就是“组合拳”。通过税收，信贷，
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- 7090理想世界 #810
- 欧神 2021年01月21日 11:30
- 7090理想世界 #810 你所主张的，反映了你的内心世界。 一)临高启明 首先解释一下，从#790到#800，期间停更了二周。主要原因当然是陪LP了。另外，花了大量的时间，看《临
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- 加息岂能降房价 #840
- 欧神 2021年01月20日 11:30
- 加息岂能降房价 #840“我已经想尽一切办法，可是房地产调控总是失败。房价总是压不住”。“宰相勿慌，我有一条计策。一条就足以把房价打下来”。“快快道来”。“每一个
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- 准备金率和地下钱庄 #830
- 欧神 2021年01月20日 11:30
- 准备金率和地下钱庄 #830 存款准备金率必然导致地下钱庄。这几乎是同义词。 一）金融系统 衙门办事，有一定套路。譬如说，人民日报很喜欢用的一个词是“组合拳”。组合
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- 限贷的危害 #860
- 欧神 2021年01月19日 11:30
- 限贷的危害 #860限贷毁了二三线城市一）大框架秀相的十年调控，大致上分为三个批次。第一轮，营业税，所得税，KFS障碍第二轮，保障房，差异化，加息加准第三轮，限贷，限
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- 从来不存在四万亿 #850
- 欧神 2021年01月19日 11:30
- 从来不存在四万亿 #850 从任何一个数字来看，2009年都不是很特殊的年份。 一）逻辑难题 和傻空辩论讲道理，是一件很困难的事。因为他们的逻辑断层太多，多到了难以批改
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- 限购的毒药 #880
- 欧神 2021年01月18日 11:30
- 限购的毒药 #880 限购之后，资金逃回北上深。 一)受害者 我一套房子，谈好了400W元，卖给绅士李四。但是政府偏偏不让我卖。偏偏非得只有村口的泼皮无赖王五有“购房资格
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- 车匪路霸话限购 #870
- 欧神 2021年01月18日 11:30
- 车匪路霸话限购 #870 一件事如果不符合正义，他必然会导致生产力损失。一件事如果导致生产力损失，他必然不符合正义。 “公平”和“效率”本来就是同义词。 一)菜农李大
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- 回忆那些楼市成交的黄金岁月 #F350
- 欧神 2021年01月17日 11:30
- 【原创】回忆那些楼市成交的黄金岁月 #F350今天是我财政崩溃的间隙期，宁静的午后，似乎众人都被股票的惨烈下跌震破了胆，没人发言。看着窗外鸟语，回想起这些年的点点滴滴
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