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经济学第一定律 #50
欧神 2021年04月20日 11:30  
经济学第一定律 #50经济学第一定律是什么,dT>0,这里的T代表交易。一)国民财富如果以1773年《国富论》出版,作为经济学科技树萌芽的标志。则亚当·斯密斯将他呈献给英王
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大纲的困扰#40
欧神 2021年04月19日 11:30  
大纲的困扰#40椭圆是什么,椭圆就是X2+2Y2=1“伢子,这x,y是什么东西呀。还有,你画一横一竖二条直线,这是要干嘛呀”一)写本书我写过很多篇文章。第一篇广为转载的,是
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定投就是诈骗韭菜 #F2110
欧神 2021年04月18日 11:30  
定投就是诈骗韭菜 #F2110一)收藏流上一篇《肮脏的收藏流》,我们讲了:1)收藏本身不会导致“稀缺”。2)很多客户,用的是一种“收藏流”心态。看中了心水资产,就经年累
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经济学 #20
欧神 2021年04月17日 11:30  
经济学#20经济学没有流派。世界上只有二种经济学,讲道理的,和不讲道理的。-------yevon_ou一)坑外有坑当我读高中时,好友Magnus和我说,经济学是一门奇异的科学。是唯
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可以做空房产么 #1480
欧神 2021年04月16日 11:30  
可以做空房产么 #1480一)房地产股票第一个方法,是做空房地产股票。传统上三大屌丝聚集地:知乎,雪球,集思录。如果你经常访问“屌丝社区”的话,你会发现,对于“做空”
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无风险套利 #30
欧神 2021年04月15日 11:30  
无风险套利 #30只要给我一个无风险套利方法,我就可以富可倾城。一)套利赚钱这个世界赚钱,一种方法是出卖劳动力。譬如下煤井搬煤,或者小白领坐办公室。坐满八个小时,
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大道随行,不忘本心#10
欧神 2021年04月14日 11:30  
大道随行,不忘本心 #10道生一,一生二,二生三,三生万物------ 《道德经》一)SAP大约17年前,公司里要上SAP。当时坐在我身边的,是一个生产部的女士。她工作极其认真
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水库羊年贺禧------毁三观,竖新生#1
欧神 2021年04月13日 11:30  
水库羊年贺禧 ------ 毁三观,竖新生1当2001年时,股市2100点,莘闵虹梅一带房子2100元/㎡。二者比例1:1到2009年时,股市2200点,房子22000元/㎡,比例是1:10在过去十五
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财富追赶问题 #2450
欧神 2021年04月12日 11:30  
财富追赶问题 #2450一条科技树分支,没有太大的意义。原文写于2013.11.29假设有A和B二个人。A是土豪,B是金领。A的净资产比金领多X元。B的工资每年比土豪多Y元。请问:1)
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《楼市秘籍》速成篇 #2760
欧神 2021年04月11日 11:30  
炒楼秘籍》速成篇 #27601)首先,你需要一份工作2)工作至少维持六个月,工资不重要。但一定要让公司帮你交四金。3)在公司中结交一帮好姐妹4)开始养流水,每个月固定入
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《楼市秘籍》速成法备注 #2770
欧神 2021年04月10日 11:30  
《炒楼秘籍》速成法备注 #2770一)速成水库《》这个标题一出来,顿时有人一拍脑袋。原来还有这好东西。这事好呀。你说水库论坛从2015.2月,前前后后也写了二年多了吧。文
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论库存的理解和分析 #2140
欧神 2021年04月09日 11:30  
论库存的理解和分析 #2140迄今为止,对库存的所有分析,全部都是错误的。一)何时售完突然想写这个话题,因为今天早上,有一个网友在水库论坛贴了一篇文章:《沪新房上周
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烂盘你就喊出来 #1460
欧神 2021年04月08日 11:30  
烂盘你就喊出来 #1460缺乏最基本的逻辑素养一)前言这二天,地产“自媒体”圈掀起了一阵腥风血雨。故事的源头,来自于SPI撕马桥禹州府。水库一般很少发“次文”文章,但
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办公室里的龙虎斗 #F1320
欧神 2021年04月07日 11:30  
办公室里的龙虎斗 #F1320楼市停更,本篇是职场类前二天看了一篇肛锯先生写的《未来5年的中国中产阶级生活价值观走势》[1]手痒想写一篇中产阶级束手待毙的分析。写着写着
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双鱼座为什么不能炒菜 #F1140
欧神 2021年04月06日 11:30  
双鱼座为什么不能炒菜 #F1140火星上的思想剽窃者 [1]一) 别人家的孩子今天,我们来讨论一点教育类的问题。首先,有一个孩子,叫做“别人家的孩子”。我家的小孩,
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以房养老设计手册 #1910
欧神 2021年04月05日 11:30  
以房养老设计手册 #1910一)心痒痒今天想写的话题,是“以房养老”。但是这个话题,端到嘴边,犹豫万分。愁肠百结,想想又放下了。我拿起了小妹妹写的“八卦”话题。存稿还
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年轻人的战点#1140
欧神 2021年04月04日 11:30  
上海楼市往事(1)#1140副标题:年轻人的战点时间:1998~2001往事不堪回首一)往事鉴于众所周知的原因。近期水库保持低调。所以我们开始写《上海楼市往事》系列。往事如
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1998年的楼市 #1150
欧神 2021年04月03日 11:30  
上海楼市往事(2)#1150副标题:1998年的楼市时间:1998~2001我是九八年去的广东。之后几年的上海楼市,说实话我并不了解。略有疏误。1998~2001年的上海楼市,它主要做了
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入行 #1180
欧神 2021年04月02日 11:30  
上海楼市往事(4)#1180副标题:入行时间:2001年人的一生,靠三次关键选择。一)框架人的一生,有起有伏。有成功有失败。赢家和输家,差距数以百倍。而他们本身“勤奋”
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上海地段的历史#1190
欧神 2021年04月01日 11:30  
上海楼市往事(5)#1190副标题:上海地段历史时间:2001年无形的手操纵一切一)历史中国历史上,传统叫做“苏扬杭松”。这是指清代江南的四个商镇。其中,东南第一商镇,
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白左上台 #1230
欧神 2021年03月31日 11:30  
上海楼市往事(7)#1230副标题:白左上台时间:2002~2003年通往奴役之路,如此清晰。一)新政换届2002年高宗如约换届,将权力转交给和帝。期间经历一年多的时间,大致平
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第一个壹仟万 #1250
欧神 2021年03月30日 11:30  
上海楼市往事(9)#1250副标题:第一个壹仟万时间:2003~2004年你是什么时候财务自由的。我不记得了。一)富足一般而言,我们认为2017年的物价水平,是2003年的四倍。
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上海楼市的真实走势(一) #990
欧神 2021年03月29日 11:30  
上海楼市的真实走势(一) #990 真相淹没在历史的尘埃中。 一)官史不可信 官史不可信。上图是《Economist》贴的各大城市房价涨幅。数据来自于“政府公报”。 如果你是
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中介篇(一) #2440
欧神 2021年03月28日 11:30  
中介篇(一) #2440水库论坛订阅号停了二周,因为我们花费了巨大的心血写《拜金女郎》。大约相当于八篇的篇幅。按照流程,接下来应该继续写Marketing之楼市分类。不过纯
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中介篇(二)----房源 #2450
欧神 2021年03月27日 11:30  
中介篇(二)----房源 #2450在很久很久以前,中介是分为寻找房源和寻找客户二个组的。一) 房源组中介要促使成交。他有二个方向可以努力:1)更豪爽的客户2)更便宜的
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中介篇(四)----买入 #2470
欧神 2021年03月26日 11:30  
中介篇(四)----买入 #2470“请问,那套300W的房子,150W可以拿下来么”。“绝对没有问题,可以谈的么。您进来坐坐吧”。一) 幸福从某些意义上讲,无知的DS可能是这
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新兴服务业---管家公司(一) #1700
欧神 2021年03月25日 11:30  
新兴服务业---管家公司(一) #1700一) 前言这篇文章,本来是3.25的演讲稿。3.10在深圳和“尚舒房”搞了一场活动,效果很好。活动还没有结束,就接到了广州朋友们的
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管家行业的商业原理 #1710
欧神 2021年03月24日 11:30  
AIiiIHQ3350535i5.jpg (358.88 KB, 下载次数: 2)下载附件 保存到相册2018-11-18 19:52 上传管家行业的商业原理 #1710一) 前言我说你们呀,就别整天瞎BB,好好珍惜
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亏钱的地产生意 #1720
欧神 2021年03月23日 11:30  
亏钱的地产生意 #1720延续一) 前言本篇是“管家卷”的第三篇。因为前二篇,阅读量不是很好。而水库依赖阅读量和点击数。因此“管家”(四)肯定是不群发了,届时回
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管家的公司架构 #1730
欧神 2021年03月22日 11:30  
Mij2TAGXJi8SZH9l.jpg (28.14 KB, 下载次数: 1)下载附件 保存到相册2018-11-5 13:58 上传管家的公司架构 #1730决定一家公司胜败,最核心的因素,到底是什么一) 咨
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2016.10月调控政策的分析 #1125
欧神 2021年03月21日 11:30  
2016.10月调控政策的分析 #1125日光之下,并无新事。已行的事,后必再行。 ——《旧约·传道书》一)秦岭话说十一哥哥躲在秦岭的大山里面。森林里的小木屋
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2016.11.28上海调控政策分析 #1135
欧神 2021年03月20日 11:30  
2016.11.28上海调控政策分析 #1135(突发事件,水库加刊一期)一)突发政策各位,因上海突发重大调控政策。今日临时加更一篇,予以分析。首先,我们来看本次政策的重点。
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yevon_ou对2016楼市的判断(2016/4/18)
欧神 2021年03月19日 11:30  
yevon_ou对2016楼市的判断(2016/4/18)yevon_ou对2004楼市的判断(2004/4/18)1)从基本面分析,楼市的合理“价值”,应该是20000~300002)不要再赌博,立刻就买房。3)
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yevon_ou对2017楼市的判断(2017/4/18)
欧神 2021年03月18日 11:30  
yevon_ou对2017楼市的判断(2017/4/18)发文之前,看到这样的报导。真是让人心慌。我发一篇和去年完全一模一样的,这总可以吧。另,今天本来贴一篇经济学文章的。撞稿了
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yevon_ou对2018楼市的判断(2018/4/18)
欧神 2021年03月17日 11:30  
永远不变的预测,才是真正的预测。希望大家多一点转发,少一点举报。yevon_ou对2004楼市的判断(2004/4/18)1)从基本面分析,楼市的合理“价值”,应该是20000~300002)不
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2016.11.27人文经济学会演讲稿 #F720
欧神 2021年03月16日 11:30  
《中产阶级如何保护自己的财富》#F720 各位朋友大家好: 很荣幸人文经济学会邀请我来讲这个话题。首先自我介绍一下,我是yevon_ou。 之前《人文经济学会》转过我很多篇文
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人文经济学会演讲问答 #F730
欧神 2021年03月15日 11:30  
2016.11.27人文经济学会演讲问答 #F730以下问答,根据会后录音速记整理而成。有遗漏和更改。感谢微信公众号:二环十三套原文链接《[color=var(--weui-LINK)]2016.11
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近期分答问题荟萃 #1220
欧神 2021年03月14日 11:30  
近期分答问题荟萃 #1220一)前言从上一篇《ABC单》2月22日到现在,足足断更了17天。最主要的原因是生病,我的身体一天不如一天,伤病缠身。另外则是写了一个大卷《平等,自
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近期小密圈问题荟萃 #1340
欧神 2021年03月13日 11:30  
近期小密圈问题荟萃 #13401)「提问: 哪些房子升值潜力大?房子所属板块会在近期发生质变的地方,房子升值潜力大。我的问题是看一个板块是否会发生质变,最重要的观测指
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小密圈问题荟萃五月(上) #1410
欧神 2021年03月12日 11:30  
小密圈问题荟萃五月(上)#14101)「匿名用户提问:请教欧神,目前社会楼市多军空军比例大致多少? 就北上深一线楼市多军对空军的猎杀会持续多久?」A:1:99%,其中空军99
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小密圈问题荟萃五月(下)#1420
欧神 2021年03月11日 11:30  
小密圈问题荟萃五月(下)#142041)「提问:#顶复问题# 1、背景:这个讲顶复优缺点的视频,有点价值,辛苦您先看一下:链接:顶层能买吗?业界良心答案 [1]2、问题:结
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水库微信号分析2017版 #1590
欧神 2021年03月10日 11:30  
水库微信号分析2017版 #15902017年11月20日,“水库论坛”微信订阅者超过300000人。对于这个里程碑的事件,插播一篇。本篇和楼市无关。但如果你是立志写“公众号”的,或
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天津楼市看淡 #1810
欧神 2021年03月09日 11:30  
天津楼市看淡 #1810一) 卖家产首先呢,我们讲个故事。话说在我们寒冷的北境,有一个超级大国。这个大国,曾经是如此强大。钢铁战车洪流,令全世界颤抖。他们率先
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个税减税,房产登记和股市大跌 #F1840
欧神 2021年03月08日 11:30  
个税减税,房产登记和股市大跌 #F1840哪一个重要?都不重要一) 揾食下午迷迷糊糊地睡醒,惊讶地发现天色已经全黑了。一模时间,19:30众所周知,“水库论坛”被禁言一个月
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水库五十万 #F2030
欧神 2021年03月07日 11:30  
水库五十万 #F2030一)粉丝和阅读2018.09.28,水库粉丝突破500000人。作为对比,2017.11.20我们发布了一篇类似的《》#1590。当时庆祝的粉丝数,是突破300000人。也就是3
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哇塞,水库还活着 #F2160
欧神 2021年03月06日 11:30  
哇塞,水库还活着 #F2160 一)死寂 亲爱的兄弟们,朋友们,粉丝们,大家好。 “水库论坛”居然还活着,惊不惊喜,意不意外。 您居然还没取关。 没取关的,赶紧取关吧。
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当商业升到满级 #1430
欧神 2021年03月05日 11:30  
当商业升到满级 #1430一)淮海路很久很久以前,全中国只有上海还有供销社。当时,因为“割资本主义尾巴”,全国所有的物资,实行统一调配。货币形同废纸。全中国唯一还存
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大城市的生生死死 #1530
欧神 2021年03月04日 11:30  
大城市的生生死死 #1530一)农田我们有三种最基础的资源:农田,矿藏,人力。农田,有其天然的特性,即空间的分散性。1979年,改革开放前,中国还是一个农业国。13亿人口
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未来的大城市 #1540
欧神 2021年03月03日 11:30  
未来的大城市 #1540关于未来的畅想,很多都是脑洞,不构成投资建议没有农村的未来一)资源我们有三种最基本的资源:农田,矿藏,人力。其中,农田几乎是平均分布的,矿藏有
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把商铺干掉吧 #1550
欧神 2021年03月02日 11:30  
把商铺干掉吧 #1550商铺的本质是什么?一)导购昨晚上吃饭的时候,又演化成了吐槽大会。当一个江浙人,剥着超级难剥的厄瓜多尔虾,实在难以想象北京人都生活在水深火热之
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个税减税,房产登记和股市大跌 #F1840哪一个重要?都不重要一) 揾食下午迷迷糊糊地睡醒,惊讶地...
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