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团结起来,反抗邪恶的头条 #F1780
欧神 2020年12月04日 11:30  
团结起来,反抗邪恶的头条 #F1780

抖音的小姐姐,可以赚钱么《今日头条》会成为高质量发布平台么媒体平台,价值都是平等的么。 基因决定命运,平台并不相同。 一)
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几类投资市场的分析 #F1770
欧神 2020年12月04日 11:30  
一)投资市场大类上周刷了二篇100000+,讲了一个“IP”的道理。我们买卖资产,绝大多数时期,都是“超出”使用价值的。例如你掏几百万元买一张古画,其欣赏价值,或许
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炼金之术 #F1930
欧神 2020年12月03日 11:30  
炼金之术 #F1930 高晓松举着扇子,“哈哈哈,北大清华的学子,如果一辈子就为了一套房子。那无疑是可悲的”。 水库:“疯狂鼓掌,支持”! 高晓松把扇子一收:“你说”。
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恶的土壤,结不出善的头条 #F1790
欧神 2020年12月03日 11:30  
恶的土壤,结不出善的头条 #F1790 中产就是接盘侠 #F1750团结起来,反抗邪恶的头条 #F1780怎样判断最后一棒 #F1760恶的土壤,结不出善的头条 #F1790几类投资市场的分析 
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沉默的上海人 #400
欧神 2020年12月02日 11:30  
沉默的上海人 #400 直到今天,上海土著仍拥有着66%的人口,50%的收入,和75%的财富。 但是在房地产的所有购买研究中,似乎已经把这个群体遗忘了。 一)有多穷 首先,我
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小众市场 #390
欧神 2020年12月02日 11:30  
小众市场 #390 台湾人为什么要买古北。台湾人买古北会产生什么后果。台湾人买古北可以赚钱么。 一)小众市场 假如你手里有一个花瓶。你说它值一亿。 这毫无疑问是个笑话
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老公房之政治特权 #420
欧神 2020年12月01日 11:30  
老公房之政治特权 #420上海市政府为了上海人民,那可真是操碎了心。一)老公房之政治特权大约在2004年的时候,卢湾区的老公房和次新房,是同样价钱的。2004年时,斜土路
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沉默的上海人(二)#410
欧神 2020年12月01日 11:30  
默的上海人(二)#410 当功率输出只有15%负荷时,表现特征为完全无法预料。 一)温和的上海人 大约150W有着大专以上文凭的人,第一代移民初始净资产几乎为零。但就是这
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从来不存在“土地财政” #82
欧神 2020年11月30日 16:03  
从来不存在“土地财政” #82前二天,网上盛传一篇赵燕菁写的《中国土地财政的历史、逻辑与抉择》[1]我们的态度极为明确,凡是点赞,同意,转发此篇文章的,全部都是SB。
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中国会是最后一个工业化国家么 #4050
欧神 2020年11月30日 16:03  
中国会是最后一个工业化国家么 #4050


一)伐木

前二天,有人在“水库”知识星球,问了我一个问题。
缅柬越,非洲等国家,是不是再也没有机会,造起来百万吨
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城市规划导论(二)------不可预测 #590
欧神 2020年11月23日 09:27  
城市规划导论(二)------不可预测 #590 政府拥有强大而可怕的力量。最可怕的是,这股力量还不可预测。 一)城市生长 中国和外国房地产市场最主要的一个不同,在于中国
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最新水库论坛欧神文集汇编整理/2020年欧成效最新文章
欧神 2020年11月18日 18:15  
这里是水库论坛创始人欧成效(俗称“欧神”)的全部精华文章,按照发布时间排序。欧成效,笔名 yevon_ou,上海土著,复旦大学高材生。2002 年发现房产投资机会后,全力从事炒房,20 余年时间里积攒北京、上海两地民用住宅总面积达 6300 平。其核心思想是,货币贬值压力极大,房产是守护财富的不二法门,要尽可能的借入廉价货币,将其转换成房产。
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买房子是消费降级么 #1880
欧神 2020年11月18日 17:53  
买房子是消费降级么 #1880 玩不过商家 一) 消费降级 在水库封号的一个月里,一个所谓的“消费降级”概念,红遍大江南北。 《还没来得及消费升级,中国青年就已经
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七十年产权好,还是永久产权好 #4060
欧神 2020年11月18日 17:52  
七十年产权好,还是永久产权好 #4060

最近我写得少,芸姨一路把水库的阅读,由55000写到了35000.很好,这是好事。并不值得惋惜。 在我看来,水库的排名还是太高了。
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城市规划导论(三)----- 可以预测 #600
欧神 2020年11月18日 17:52  
城市规划导论(三)----- 可以预测 #600 真相只有一个 一)国家级新区 中国国家级新区一览表 浦东新区1992年10月11日上海1210.41滨海新区2006年05月26日天津2270两江新
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城市规划导论(四)-----板块轮动 #610
欧神 2020年11月18日 17:52  
城市规划导论(四)-----板块轮动 #610 上海楼市呈现清晰的“板块轮动”现象。 一)起承转合 中国人写八股文,讲究“起承转合”。意思是做一件事,你要有铺垫,有炒作,
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城市规划导论(五)-----重心 #620
欧神 2020年11月18日 17:52  
城市规划导论(五)-----重心 #620 假如一个板块持续地强,每一次都跑赢大市。那他会成为宇宙中心。 所以,楼市无板块。 一)板块问答 关于城市的“板块轮炒”,我们有
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职业炒家会杀向雄安么 #1290
欧神 2020年11月18日 17:52  
职业炒家会杀向雄安么 #1290 民生证券房地产团队到容安雄三县进行了深入的调研,调研下来我们认为三个县里面,安新离白洋淀最近(301医院要在此设疗养院),容城交通最便
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列兵和阶层 #540
欧神 2020年11月18日 17:05  
列兵和阶层 #540拿破仑说:“不想当元帅的士兵,不是好兵”。好了,现在问题来了。你见过士兵当元帅的么?一)列兵有一次,我看南京军区的专业科目表。里面有一科叫做“蛙
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流派终结者 #530
欧神 2020年11月18日 17:05  
流派终结者 #530“如果上海楼市彻底崩溃,你会破产么”。“我不会”。“恭喜你,你出局了,Over”一)流派终结者在前面的文献中,我们说道了炒房客的八种流派。如果将他们
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被遗弃,被抛弃的B2C #1600
欧神 2020年11月18日 17:05  
被遗弃,被抛弃的B2C #1600 通常,水库论坛以微信为主。微信是一个很封闭体系。因为行业的“特殊性”。微博我很少玩。 微博实在太Open了,容易“转转转转转”,很多言论,
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欧神论雄安(2)999年358天#1300
欧神 2020年11月18日 17:05  
年358天 #1300 我们用一周时间走完行情。剩下的999年358天仰望星空。 一)前言 昨天写完了《职业炒家会杀向雄安么》#1290,大家可以注意到这篇文章没有推送。[1]研究了半
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房地产市场的二朵乌云(上)#2520
欧神 2020年11月18日 17:05  
房地产市场的二朵乌云(上)#2520 未来是算出来的,而不是蒙出来的。 一)理工科 复旦的学生,无疑是极其看不起同济的。[1]《临高启明》拿起来续看了三四次,终究还是
欧成效最新文章 9 人阅读
房地产市场的二朵乌云(下)#2530
欧神 2020年11月18日 17:05  
房地产市场的二朵乌云(下)#2530 第一朵乌云,是一线城市过度上涨。第二朵乌云,是一二手不匹配。 一)泡沫现象 房地产市场的第一朵乌云,是“一线城市过度上涨”。
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支离破碎的北京市场 #2540
欧神 2020年11月18日 17:05  
支离破碎的北京市场 #2540 宏观强劲,微观无序 一)微观无序 在《房地产市场的二朵乌云(上)》一文中,我把诸多网友的留言留在了下面。 你细看这些评论,他们对于“二朵
欧成效最新文章 7 人阅读
降维攻击 #1310
欧神 2020年11月18日 17:05  
降维攻击 #1310 一)前言 上周我在长沙吃宵夜小龙虾,一边冰饮一边刷贴。无意中刷到朱红之泪写的《过往之事,再无新奇》(上),不由得拍案叫绝。 他这一篇写得很好。俺对
欧成效最新文章 7 人阅读
楼市的生命周期(上)#1440
欧神 2020年11月18日 17:05  
生,老,病,死 一)火车头 大约在一个月前,有人在分答上问了我这样一个问题: http://fd.zaih.com/question/90000035953766463416 我觉得这个话题很有意思,可以展开好
欧成效最新文章 8 人阅读
楼市的生命周期(下)#1450
欧神 2020年11月18日 17:05  
(续上篇) 一)成长阶段的受益者 在成长阶段,真正受益最大的,是“老破大”。因为你开始会“买不起”,只有当你真正买不起时,你才会收起那么多的挑剔,那么多的矫情病
欧成效最新文章 9 人阅读
漳州炒房团,请不要再造谣了 #1320
欧神 2020年11月18日 17:05  

漳州炒房团,请不要再造谣了 #1320 “哥,发财了”“咋了”“今天早上我在村口拿了一筐地瓜3元/斤,去县里面赶集。”“你猜咋的”“在县城里,这地瓜卖5元/斤” 每斤净
欧成效最新文章 2 人阅读
上半年全国房价涨幅榜出炉,房价上涨了我们该怎么看房地产?
2020年07月07日 16:30  
  近日,中国上半年房价数据被公布,根据证券时报·数据宝追踪的《2020年上半年全国城市房价涨幅榜》数据显示,今年上半年二手房价上涨中位数2.2%左右。深圳再度成
房产 143 人阅读

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从来不存在“土地财政” #82前二天,网上盛传一篇赵燕菁写的《中国土地财政的历史、逻辑与抉择》...
中国会是最后一个工业化国家么 #40
2020年11月30日
中国会是最后一个工业化国家么 #4050


一)伐木

前二天,有人在“水库”知识星球,问了...
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