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发财的数量级 #2010
欧神 2021年08月05日 11:30  
发财的数量级 #2010 假设一只蚂蚁,放大1000倍到大象的尺寸。会发生什么情况。 它的腿会断。 一)分答 Q:“我目前的净资产在1000W左右,请问如何才能让我的净资产变成3000
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爬阶基础概念 #2020
欧神 2021年08月04日 11:30  
爬阶基础概念 #2020 维持极高的投资回报率,并坚持尽可能长的时间。 一)暴富者 这个世界上发财的路径,主要有二种模式。 第一种模式,是指一个35岁的人,二手空空。前几
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业绩的上限 #2030
欧神 2021年08月03日 11:30  
业绩的上限 #2030 假设有一个人,是从2050年穿越回来的。他清楚的知道2000~2016年之间楼市发生的所有事。 请问他可以赚多少倍? 一)翻倍 很久很久以前,我们就在想这个问
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更多更早的金钱 #2040
欧神 2021年08月02日 11:30  
更多更早的金钱 #2040 科技树主要是二个方向: 获得更多的现金获得更早的现金 一)掘地三尺 昨天分答上有人提了一个问题,十分有趣。建议去看看。首先我们讲“精细”的问
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焚城烈火征粮队 #2050
欧神 2021年08月01日 11:30  
焚城烈火征粮队 #2050 一入多门深似海,从此现金是路人。 一)你有多少钱 在一个大牛市中,你想赚更多的钱,你就需要更多更早的买进。你就需要更多和更早的现金。 好了,
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第一个一千万 #2060
欧神 2021年07月31日 11:30  
第一个一千万 #2060 Q:怎么赚第一个1000WA:买套1000W的房子,房子涨到2000,你就赚了1000W。 一)第一个1000万 人生中,有几道槛非常重要。 当我们非常幼小时,父
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楼市的回报有多高 #2070
欧神 2021年07月30日 11:30  
楼市的回报有多高 #2070 单利100% 一)回报 您买一个理财产品,承诺给你3%~4.5%的近乎无风险回报。你发现一个非常有潜力的商机。去投资了,获取20~30%的回报。某一些股神
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长线负债率 #2080
欧神 2021年07月29日 11:30  
长线负债率 #2080 在真正的财务模型中,“负债率”应该取22%左右。 一)贷七成 人的一生中,大约只有一次机会,负债率可以到70%看什么看,说的就是你。 这“一次机会”,
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准备借钱 #2090
欧神 2021年07月28日 11:30  
准备借钱 #2090 炒家80%的时间在干什么? 一)数学题 首先回答一封读者来信。《长线负债率 #2080》发出后,有人留言评论,表示对于22%比例之低难以置信。 绝大多数人都难
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高利率时代 #1790
欧神 2021年07月27日 11:30  
高利率时代 #1790一) 加息2017年,在整个房地产市场,发生了一场剧烈改变,也是很少有人提及的生态:“加息了”。2017年初2017年末按揭九折4.41%十一折5.39%抵押十一折
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浅谈炒楼2N定理 #2570
欧神 2021年07月26日 11:30  
浅谈炒楼2N定理 #2570 * 原文写于2013.07.16,本文为彻底改写版 [1] 千里之行,积于跬步 一)小目标 前二天在微信上有人问我:“老大,你最近的几篇文章都很好。每一篇单
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你的第一第二套房子 #2580
欧神 2021年07月25日 11:30  
你的第一第二套房子 #2580 兵者,国之大事,生死之地,存亡之道,不可不察也。 一)开始 在你的一生之中,第一第二套房子,是最容易买的单子。 并不是说房价不贵。单看到
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获得家人的支持 #2590
欧神 2021年07月24日 11:30  
获得家人的支持 #2590 如果家人可以无条件地信任你支持你,则你的实力会增加一倍。 一)第三第四套 买房第三第四套的关键,在于“获得家人的支持”。 对于“首次购房”者
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五套六套走向职业化 #2600
欧神 2021年07月23日 11:30  
五套六套走向职业化 #2600 《许三观卖血记》 一)数量级 首先,让我们来看一道简单的算术题。 假设你每一年要做2N,而这里的N定义,N=600W。一年二套,每套六百万。 中规
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七套八套高成本资金 #2610
欧神 2021年07月22日 11:30  
七套八套高成本资金 #2610 麦田依然丰饶 一)高成本资金 当我们跨出一二三四五六套,进入第七第八套时,我们面临一个任务:再融资400W 在你已经连续三年,每年融资400W的
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九套十套山穷水尽 #2620
欧神 2021年07月21日 11:30  
九套十套山穷水尽 #2620 人类的一切智慧包含在这四个字:“等待”和“希望” ------ 《基督山伯爵》最后一句 一)坏消息 我们有二个消息,一个坏消息,一个好消息。好消息
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2N之通关 #2630
欧神 2021年07月20日 11:30  
2N之通关 #2630 退休了,退休了,27岁退休 一)前言 许多人都知道,在网上有一些《欧神文集》书籍流传。但其实这是福建一位网友陈铎,他自己找印刷厂印的。对于整套出版品
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回报率的真相 #90
欧神 2021年07月19日 11:30  
回报率的真相 #90 接下来,我们要花几篇的篇幅,简单讲一下回报率。包括《回报率的真相》《你赚我息,我赚你本》《万世不移的财富》,主要讲一下“富者恒贫”“多核”“砖
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你赚我息,我赚你本 #100
欧神 2021年07月18日 11:30  
你赚我息,我赚你本 #100 《你赚我息,我赚你本》是东北的一句术语。其本意是东北的一些工商界,对银行业人士说的。东北地区银行坏账,历来占全中国之冠。放款给东北人,人
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回报率的误解 #110
欧神 2021年07月17日 11:30  
回报率的误解 #110 美好的生活,并不在眼前。 一)你赚我息,我赚你本 按照顺序,这一篇应该是写《你赚我息,我赚你本》。 正如我们序言中所说的,水库的文章序列,是基于
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有利益的地方,就有犯规 #F260
欧神 2021年07月16日 11:30  
有利益的地方,就有犯规 “窃听风云I”是我在拍拖时候看的。“窃听风云II”后来我写了篇观后感:《操纵股市不是罪》,首发在水库上。 儿童节被俺LP拖着去看午夜场的“窃听
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万世不移的财富 #120
欧神 2021年07月15日 11:30  
万世不移的财富 #120 哪一种财富,才是万世不移的财富? 一)子孙 如果哪一天我不再视事。传承交到了子孙手里。那我对他们的期望值是-2%。理财收益,一年后100元变成98元
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携程提价,该不该谴责 #F1700
欧神 2021年07月14日 11:30  
携程提价,该不该谴责 #F1700本篇为纯经济学 经济学太复杂,政治学太复杂。你不懂的啦。一) 大数据这二天一个新闻,是携程,滴滴,京东等IT公司
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套利与套险 #3120
欧神 2021年07月13日 11:30  
套利与套险 #3120 按照顺序,这一篇应该是顺着《职业炒家》序列,继续讲温州炒房团。可是今天早上,朋友圈里一篇92年的大热。 所以,今天我们换个话题。 一)做外汇 大约
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中国的财富 #2110
欧神 2021年07月12日 11:30  
中国的财富 #2110 1978年时,全国十亿人口,总存款220亿。其中最富有的一个人拥有1.2亿。2015年,金融业总资产200万亿。年化增长28% 一)中国有多少钱 中国有多少钱,或者
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向上爬 #2120
欧神 2021年07月11日 11:30  
向上爬 #2120 你想要发财,想要出人头地。你想有很多钱,香车宝马,粉黛如云。你想挥金如土,叱咤风云。成为偶像与传奇。 那么,有没有人来说说具体的步骤? 一)阶层 改
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权力啊,北京 #2130
欧神 2021年07月10日 11:30  
权力啊,北京 #2130 如何才能实现每年+24%的回报。答案是:做不到。 一)回报之谜 在上一篇《中国的财富》中,我们说到了,全社会财富平均增速是+24%。每一个中国人,13亿
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什么才是真正的财富 #1570
欧神 2021年07月09日 11:30  
学问之道,分为“体,用,术”。《人文经济学会》有很多位经济学家,他们的水平,都是极高明的。如果要讲经济学的原理,水平是非常非常高的。 但是,今天我们的话题,
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负利率下的资产模型 #F450
欧神 2021年07月08日 11:30  
负利率下的资产模型 #F450 中国资本市场的所有问题,其实都可以归结为一句话:负利率下的资产模型。 一)价值 首先,我们澄清一下。什么是“价值”。 好比你有一家工厂吧
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股市骗局(一)----- 增长 #2410
欧神 2021年07月07日 11:30  
股市骗局(一)----- 增长 #2410 一般而言,我们认为炒股票的人智商比较低。和彩票一样,股市也是一种“低智商税”。股市中弱智集大成者,是PEG(PE Growth)基本上,凡是
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从小数点揭示的财富信息 #2230
欧神 2021年07月06日 11:30  
从小数点揭示的财富信息 #2230 原文注:这是2011.11.18和篱笆网空军领袖“落袋为安”的一个吵架贴。引用至此处。 近期的多空争辩,和落袋为安1111先生在篱笆网上争论。ht
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我命令,把钱赶到实体经济 #1800
欧神 2021年07月05日 11:30  
我命令,把钱赶到实体经济 #1800经济学,太复杂一) 宁南山《宁南山》无疑是大家。他每周写一篇文章,每篇12000字。哥哥每次都是跪着看完的。内容包罗万象,无奇不
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金融政策为什么失效 #1750
欧神 2021年07月04日 11:30  
象牙塔里的书呆子一) 海狸房和家4.18去参加了一个商业活动,感谢“海狸房和家”的邀请。特邀嘉宾是杨红旭和我。多空对决。杨老师先讲,一讲就花了一个多小时。用
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资金的分层(上) #2240
欧神 2021年07月03日 11:30  
资金的分层(上) #2240 利率是三维的。 一)借银行 借款融资主要有三种渠道:信用卡,银行,私人借贷。 其中;信用卡,提供了一个初期虚空借力的方式银行
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同化在哪里 #F1680
欧神 2021年07月02日 11:30  
延续上篇《增长在哪里》消费普及,而非消费升级。一) 容量上一篇中,我们讲了月薪3500,就是年化GDP $7000.中国只要象美国一样,每天能吃三只鸡。中国就能成长成
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增长在哪里 #F1670
欧神 2021年07月01日 11:30  
增长在哪里 #F1670一) 消费欲望前二天,哥哥被抖音虐惨了。这二天出差,去二三线城市。朋友请吃小龙虾,餐馆里宴开一百桌,一路排出去直到江边。蒸虾,蒜
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荷兰效应 #F1570
欧神 2021年06月30日 11:30  
荷兰效应 #F1570本篇为经济学科普。一) 荷兰效应前二天我在山海关的高铁上,翻着宁南山写的《希望与危机——东北经济的未来十年》,实在是颇为有趣。为了讲清楚我
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为什么滨州那么穷,为什么香港那么富 #F1550
欧神 2021年06月29日 11:30  
为什么滨州那么穷,为什么香港那么富 #F1550这个春节,又听到了一些新的奇人异事。接着去HK住了一周,二相对比,若有所悟,小有心得。一) 滨州有一位姨,是在山东
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刷GDP的高手 #F1560
欧神 2021年06月28日 11:30  
刷GDP的高手 #F1560延续上篇《为什么滨州这么穷,为什么香港这么富》#F1550香港已死,有事烧纸一) 民富假如你是一个好官,想带领你的人民走向繁荣昌盛。假如你是
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资金的分层(下) #2250
欧神 2021年06月27日 11:30  
资金的分层(下) #2250 本阵,锋阵和资金替换。 一)风险 接着说一个撩妹的话题。很多人,譬如某久,会向小MM吹嘘自己的“光荣战绩”。 在他的深话传说中,久哥以36%的
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炒家的资金成本 #2260
欧神 2021年06月26日 11:30  
炒家的资金成本 #2260 同志们,再坚持一下。敌人快支撑不住了。 一)历史故事 “炒家的资金成本有多高”,这一直是小道新闻喜闻乐见的话题。 “同志们,再坚持一下。敌
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利率与房价的精算法#2270
欧神 2021年06月25日 11:30  
利率与房价的精算法 #2270利率每加息0.25%,房价下跌1%不是30%,不是50%,是精确的1%哦。一)学院派学院派和实战派的区别是什么:学院派全部都是猪。就学术文章而言,我
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评估公司一二三 #2300
欧神 2021年06月24日 11:30  
评估公司一二三 #2300 关于评估公司的一些简要常识。 一)评估业 评估业并不友好。 昨天的《零首付精算法》发出去以后,立刻有人敏感地感觉到:只要搞定了评估,岂不是成
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贷款选择的精算法#2280
欧神 2021年06月23日 11:30  
贷款选择的精算法#2280贷款应该如何选择,贷20年还是30年。等额本息还是等额本金。数学上可以严格证明存在最优解:30年等额本息。一)学术腐败有一句笑话,说中国没有研究
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近期新型贷款产品精算 #2285
欧神 2021年06月22日 11:30  
近期新型贷款产品精算 #2285 贷款存在最优解。 一)新产品 水库的贷款精算数篇,诸如《贷款选择的精算法》#2280等,写于2016.7月。近期,上海市场不断创新,又涌现了一
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尾部效应 #1690
欧神 2021年06月21日 11:30  
尾部效应 #1690徒子徒孙一) 罪恶之城大城市是否特别地“不平等”。大城市是否都是“贫富分化”的温床。象纽约,上海,北京这样的城市,常常被人诟病为“社会不公
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零首付精算法 #2290
欧神 2021年06月20日 11:30  
零首付精算法 #2290 借六还七 一)高评 对于房价一个最基本的技巧,就是“高评”。通过写高价格,获得更多的贷款。达到“零首付”或者低首付。 举例来说,以一套1000W元
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上海没有错失互联网 #F1480
欧神 2021年06月19日 11:30  
上海没有错失互联网 #F1480近期网上对上海的诸多抨击,我一条也不同意。一) 反对者近期,某知乎大V发表文章《上海是怎么错失这些年的互联网机遇的?》,大肆攻击上
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杠杆与笋盘哪个更重要 #2295
欧神 2021年06月18日 11:30  
杠杆与笋盘哪个更重要 #2295 时机最重要 一)前言 今天晚上如果要追热点的话,理论上应该写“房租”。例如上这张图:唉,世界上怎么会有这么蠢的人。不仅蠢,而且坏。从
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Smartpass的赢利模式 #F1070
欧神 2021年06月17日 11:30  
Smartpass的赢利模式 #F1070 彩蛋在最后一句 一)前言 前二天有人问我,采棉花和榨糖,是完美互补的行业。采摘棉花主要在夏季,七八月份。甘蔗榨糖主要是冬季,十二月一
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尾部效应 #1690
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尾部效应 #1690徒子徒孙一) 罪恶之城大城市是否特别地“不平等”。大城市是否都是“贫富分...
程序员会不会失业 #F2140
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程序员会不会失业 #F2140 一)
讲座 昨天,我们在北京国际会议中心,举办《人文经济学会》经济学...
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空置税可以降低房价么 #1500一)前言这二天没有题目可写。本想继续写《》,静流那个小猪扒一直没...
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炒房中的保险 #2500 金融业四大支柱:银行,证券,保险,信托。 什么,炒房也需要考虑保险? 一...
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正本清源话通缩 #F11752017.11.11我在清华科技园作讲座,周克成代表《人文经济学会》问了我11个经...
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投机的一些基本原理 #3250无裤汉的夜宴。一)股灾快过年了,正经思索的文章没什么人看。今天写一...
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与无政资谭叔的对答 #F580延续文献:《经济学第二定律》#72《经济学第三定律》#75谭:听到欧绅在...
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