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- 发财的数量级 #2010
- 欧神 2021年08月05日 11:30
- 发财的数量级 #2010 假设一只蚂蚁，放大1000倍到大象的尺寸。会发生什么情况。 它的腿会断。 一）分答 Q:“我目前的净资产在1000W左右，请问如何才能让我的净资产变成3000
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- 爬阶基础概念 #2020
- 欧神 2021年08月04日 11:30
- 爬阶基础概念 #2020 维持极高的投资回报率，并坚持尽可能长的时间。 一）暴富者 这个世界上发财的路径，主要有二种模式。 第一种模式，是指一个35岁的人，二手空空。前几
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- 业绩的上限 #2030
- 欧神 2021年08月03日 11:30
- 业绩的上限 #2030 假设有一个人，是从2050年穿越回来的。他清楚的知道2000~2016年之间楼市发生的所有事。 请问他可以赚多少倍？ 一）翻倍 很久很久以前，我们就在想这个问
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- 更多更早的金钱 #2040
- 欧神 2021年08月02日 11:30
- 更多更早的金钱 #2040 科技树主要是二个方向： 获得更多的现金获得更早的现金 一）掘地三尺 昨天分答上有人提了一个问题，十分有趣。建议去看看。首先我们讲“精细”的问
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- 焚城烈火征粮队 #2050
- 欧神 2021年08月01日 11:30
- 焚城烈火征粮队 #2050 一入多门深似海，从此现金是路人。 一）你有多少钱 在一个大牛市中，你想赚更多的钱，你就需要更多更早的买进。你就需要更多和更早的现金。 好了，
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- 第一个一千万 #2060
- 欧神 2021年07月31日 11:30
- 第一个一千万 #2060 Q：怎么赚第一个1000WA：买套1000W的房子，房子涨到2000，你就赚了1000W。 一）第一个1000万 人生中，有几道槛非常重要。 当我们非常幼小时，父
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- 楼市的回报有多高 #2070
- 欧神 2021年07月30日 11:30
- 楼市的回报有多高 #2070 单利100% 一）回报 您买一个理财产品，承诺给你3%~4.5%的近乎无风险回报。你发现一个非常有潜力的商机。去投资了，获取20~30%的回报。某一些股神
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- 长线负债率 #2080
- 欧神 2021年07月29日 11:30
- 长线负债率 #2080 在真正的财务模型中，“负债率”应该取22%左右。 一）贷七成 人的一生中，大约只有一次机会，负债率可以到70%看什么看，说的就是你。 这“一次机会”，
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- 准备借钱 #2090
- 欧神 2021年07月28日 11:30
- 准备借钱 #2090 炒家80%的时间在干什么？ 一）数学题 首先回答一封读者来信。《长线负债率 #2080》发出后，有人留言评论，表示对于22%比例之低难以置信。 绝大多数人都难
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- 高利率时代 #1790
- 欧神 2021年07月27日 11:30
- 高利率时代 #1790一） 加息2017年，在整个房地产市场，发生了一场剧烈改变，也是很少有人提及的生态：“加息了”。2017年初2017年末按揭九折4.41%十一折5.39%抵押十一折
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- 浅谈炒楼2N定理 #2570
- 欧神 2021年07月26日 11:30
- 浅谈炒楼2N定理 #2570 * 原文写于2013.07.16，本文为彻底改写版 [1] 千里之行,积于跬步 一）小目标 前二天在微信上有人问我：“老大，你最近的几篇文章都很好。每一篇单
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- 你的第一第二套房子 #2580
- 欧神 2021年07月25日 11:30
- 你的第一第二套房子 #2580 兵者，国之大事，生死之地，存亡之道，不可不察也。 一）开始 在你的一生之中，第一第二套房子，是最容易买的单子。 并不是说房价不贵。单看到
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- 获得家人的支持 #2590
- 欧神 2021年07月24日 11:30
- 获得家人的支持 #2590 如果家人可以无条件地信任你支持你，则你的实力会增加一倍。 一）第三第四套 买房第三第四套的关键，在于“获得家人的支持”。 对于“首次购房”者
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- 五套六套走向职业化 #2600
- 欧神 2021年07月23日 11:30
- 五套六套走向职业化 #2600 《许三观卖血记》 一）数量级 首先，让我们来看一道简单的算术题。 假设你每一年要做2N，而这里的N定义，N=600W。一年二套，每套六百万。 中规
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- 七套八套高成本资金 #2610
- 欧神 2021年07月22日 11:30
- 七套八套高成本资金 #2610 麦田依然丰饶 一）高成本资金 当我们跨出一二三四五六套，进入第七第八套时，我们面临一个任务：再融资400W 在你已经连续三年，每年融资400W的
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- 九套十套山穷水尽 #2620
- 欧神 2021年07月21日 11:30
- 九套十套山穷水尽 #2620 人类的一切智慧包含在这四个字：“等待”和“希望” ------ 《基督山伯爵》最后一句 一）坏消息 我们有二个消息，一个坏消息，一个好消息。好消息
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- 2N之通关 #2630
- 欧神 2021年07月20日 11:30
- 2N之通关 #2630 退休了，退休了，27岁退休 一）前言 许多人都知道，在网上有一些《欧神文集》书籍流传。但其实这是福建一位网友陈铎，他自己找印刷厂印的。对于整套出版品
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- 回报率的真相 #90
- 欧神 2021年07月19日 11:30
- 回报率的真相 #90 接下来，我们要花几篇的篇幅，简单讲一下回报率。包括《回报率的真相》《你赚我息，我赚你本》《万世不移的财富》，主要讲一下“富者恒贫”“多核”“砖
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- 你赚我息，我赚你本 #100
- 欧神 2021年07月18日 11:30
- 你赚我息，我赚你本 #100 《你赚我息，我赚你本》是东北的一句术语。其本意是东北的一些工商界，对银行业人士说的。东北地区银行坏账，历来占全中国之冠。放款给东北人，人
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- 回报率的误解 #110
- 欧神 2021年07月17日 11:30
- 回报率的误解 #110 美好的生活，并不在眼前。 一)你赚我息，我赚你本 按照顺序，这一篇应该是写《你赚我息，我赚你本》。 正如我们序言中所说的，水库的文章序列，是基于
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- 有利益的地方，就有犯规 #F260
- 欧神 2021年07月16日 11:30
- 有利益的地方，就有犯规 “窃听风云I”是我在拍拖时候看的。“窃听风云II”后来我写了篇观后感：《操纵股市不是罪》，首发在水库上。 儿童节被俺LP拖着去看午夜场的“窃听
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- 万世不移的财富 #120
- 欧神 2021年07月15日 11:30
- 万世不移的财富 #120 哪一种财富，才是万世不移的财富？ 一）子孙 如果哪一天我不再视事。传承交到了子孙手里。那我对他们的期望值是-2%。理财收益，一年后100元变成98元
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- 携程提价，该不该谴责 #F1700
- 欧神 2021年07月14日 11:30
- 携程提价，该不该谴责 #F1700本篇为纯经济学 经济学太复杂，政治学太复杂。你不懂的啦。一） 大数据这二天一个新闻，是携程，滴滴，京东等IT公司
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- 套利与套险 #3120
- 欧神 2021年07月13日 11:30
- 套利与套险 #3120 按照顺序，这一篇应该是顺着《职业炒家》序列，继续讲温州炒房团。可是今天早上，朋友圈里一篇92年的大热。 所以，今天我们换个话题。 一）做外汇 大约
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- 中国的财富 #2110
- 欧神 2021年07月12日 11:30
- 中国的财富 #2110 1978年时，全国十亿人口，总存款220亿。其中最富有的一个人拥有1.2亿。2015年，金融业总资产200万亿。年化增长28% 一）中国有多少钱 中国有多少钱，或者
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- 向上爬 #2120
- 欧神 2021年07月11日 11:30
- 向上爬 #2120 你想要发财，想要出人头地。你想有很多钱，香车宝马，粉黛如云。你想挥金如土，叱咤风云。成为偶像与传奇。 那么，有没有人来说说具体的步骤？ 一）阶层 改
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- 权力啊，北京 #2130
- 欧神 2021年07月10日 11:30
- 权力啊，北京 #2130 如何才能实现每年+24%的回报。答案是：做不到。 一)回报之谜 在上一篇《中国的财富》中，我们说到了，全社会财富平均增速是+24%。每一个中国人，13亿
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- 什么才是真正的财富 #1570
- 欧神 2021年07月09日 11:30
- 学问之道，分为“体，用，术”。《人文经济学会》有很多位经济学家，他们的水平，都是极高明的。如果要讲经济学的原理，水平是非常非常高的。 但是，今天我们的话题，
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- 负利率下的资产模型 #F450
- 欧神 2021年07月08日 11:30
- 负利率下的资产模型 #F450 中国资本市场的所有问题，其实都可以归结为一句话：负利率下的资产模型。 一）价值 首先，我们澄清一下。什么是“价值”。 好比你有一家工厂吧
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- 股市骗局（一）----- 增长 #2410
- 欧神 2021年07月07日 11:30
- 股市骗局（一）----- 增长 #2410 一般而言，我们认为炒股票的人智商比较低。和彩票一样，股市也是一种“低智商税”。股市中弱智集大成者，是PEG（PE Growth）基本上，凡是
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- 从小数点揭示的财富信息 #2230
- 欧神 2021年07月06日 11:30
- 从小数点揭示的财富信息 #2230 原文注：这是2011.11.18和篱笆网空军领袖“落袋为安”的一个吵架贴。引用至此处。 近期的多空争辩，和落袋为安1111先生在篱笆网上争论。ht
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- 我命令，把钱赶到实体经济 #1800
- 欧神 2021年07月05日 11:30
- 我命令，把钱赶到实体经济 #1800经济学，太复杂一） 宁南山《宁南山》无疑是大家。他每周写一篇文章，每篇12000字。哥哥每次都是跪着看完的。内容包罗万象，无奇不
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- 金融政策为什么失效 #1750
- 欧神 2021年07月04日 11:30
- 象牙塔里的书呆子一） 海狸房和家4.18去参加了一个商业活动，感谢“海狸房和家”的邀请。特邀嘉宾是杨红旭和我。多空对决。杨老师先讲，一讲就花了一个多小时。用
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- 资金的分层（上） #2240
- 欧神 2021年07月03日 11:30
- 资金的分层（上） #2240 利率是三维的。 一）借银行 借款融资主要有三种渠道：信用卡，银行，私人借贷。 其中；信用卡，提供了一个初期虚空借力的方式银行
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- 同化在哪里 #F1680
- 欧神 2021年07月02日 11:30
- 延续上篇《增长在哪里》消费普及，而非消费升级。一） 容量上一篇中，我们讲了月薪3500，就是年化GDP $7000.中国只要象美国一样，每天能吃三只鸡。中国就能成长成
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- 增长在哪里 #F1670
- 欧神 2021年07月01日 11:30
- 增长在哪里 #F1670一） 消费欲望前二天，哥哥被抖音虐惨了。这二天出差，去二三线城市。朋友请吃小龙虾，餐馆里宴开一百桌，一路排出去直到江边。蒸虾，蒜
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- 荷兰效应 #F1570
- 欧神 2021年06月30日 11:30
- 荷兰效应 #F1570本篇为经济学科普。一） 荷兰效应前二天我在山海关的高铁上，翻着宁南山写的《希望与危机——东北经济的未来十年》，实在是颇为有趣。为了讲清楚我
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- 为什么滨州那么穷，为什么香港那么富 #F1550
- 欧神 2021年06月29日 11:30
- 为什么滨州那么穷，为什么香港那么富 #F1550这个春节，又听到了一些新的奇人异事。接着去HK住了一周，二相对比，若有所悟，小有心得。一） 滨州有一位姨，是在山东
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- 刷GDP的高手 #F1560
- 欧神 2021年06月28日 11:30
- 刷GDP的高手 #F1560延续上篇《为什么滨州这么穷，为什么香港这么富》#F1550香港已死，有事烧纸一） 民富假如你是一个好官，想带领你的人民走向繁荣昌盛。假如你是
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- 资金的分层（下） #2250
- 欧神 2021年06月27日 11:30
- 资金的分层（下） #2250 本阵，锋阵和资金替换。 一）风险 接着说一个撩妹的话题。很多人，譬如某久，会向小MM吹嘘自己的“光荣战绩”。 在他的深话传说中，久哥以36%的
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- 炒家的资金成本 #2260
- 欧神 2021年06月26日 11:30
- 炒家的资金成本 #2260 同志们，再坚持一下。敌人快支撑不住了。 一）历史故事 “炒家的资金成本有多高”，这一直是小道新闻喜闻乐见的话题。 “同志们，再坚持一下。敌
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- 利率与房价的精算法#2270
- 欧神 2021年06月25日 11:30
- 利率与房价的精算法 #2270利率每加息0.25%，房价下跌1%不是30%，不是50%，是精确的1%哦。一）学院派学院派和实战派的区别是什么：学院派全部都是猪。就学术文章而言，我
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- 评估公司一二三 #2300
- 欧神 2021年06月24日 11:30
- 评估公司一二三 #2300 关于评估公司的一些简要常识。 一）评估业 评估业并不友好。 昨天的《零首付精算法》发出去以后，立刻有人敏感地感觉到:只要搞定了评估，岂不是成
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- 贷款选择的精算法#2280
- 欧神 2021年06月23日 11:30
- 贷款选择的精算法#2280贷款应该如何选择，贷20年还是30年。等额本息还是等额本金。数学上可以严格证明存在最优解：30年等额本息。一)学术腐败有一句笑话，说中国没有研究
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- 近期新型贷款产品精算 #2285
- 欧神 2021年06月22日 11:30
- 近期新型贷款产品精算 #2285 贷款存在最优解。 一）新产品 水库的贷款精算数篇，诸如《贷款选择的精算法》#2280等，写于2016.7月。近期，上海市场不断创新，又涌现了一
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- 尾部效应 #1690
- 欧神 2021年06月21日 11:30
- 尾部效应 #1690徒子徒孙一） 罪恶之城大城市是否特别地“不平等”。大城市是否都是“贫富分化”的温床。象纽约，上海，北京这样的城市，常常被人诟病为“社会不公
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- 零首付精算法 #2290
- 欧神 2021年06月20日 11:30
- 零首付精算法 #2290 借六还七 一)高评 对于房价一个最基本的技巧，就是“高评”。通过写高价格，获得更多的贷款。达到“零首付”或者低首付。 举例来说，以一套1000W元
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- 上海没有错失互联网 #F1480
- 欧神 2021年06月19日 11:30
- 上海没有错失互联网 #F1480近期网上对上海的诸多抨击，我一条也不同意。一） 反对者近期，某知乎大V发表文章《上海是怎么错失这些年的互联网机遇的？》，大肆攻击上
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- 杠杆与笋盘哪个更重要 #2295
- 欧神 2021年06月18日 11:30
- 杠杆与笋盘哪个更重要 #2295 时机最重要 一）前言 今天晚上如果要追热点的话，理论上应该写“房租”。例如上这张图：唉，世界上怎么会有这么蠢的人。不仅蠢，而且坏。从
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- Smartpass的赢利模式 #F1070
- 欧神 2021年06月17日 11:30
- Smartpass的赢利模式 #F1070 彩蛋在最后一句 一）前言 前二天有人问我，采棉花和榨糖，是完美互补的行业。采摘棉花主要在夏季，七八月份。甘蔗榨糖主要是冬季，十二月一
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