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《下一站·重庆》(中)#2660
欧神 2021年02月27日 11:30  
投资无效率一)地方融资平台 重庆哪里来的每年10000亿。重庆为什么要投每年10000亿。为什么是重庆。重庆每年固定投资10000亿。武汉,长沙为了几百亿的投资折磨得死去活来。
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下一站·重庆(上) #2650
欧神 2021年02月26日 11:30  
重庆的经济数据,很不正常。 一)二线城市 如果你厌倦了“超一线”城市昂贵的房价,并且认为,博100000元/平米的房价,还要博它涨。还要博它涨二倍,三倍,十倍,是一件很
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《下一站·重庆》序言
欧神 2021年02月25日 11:30  
《下一站·重庆》序言 #2640 卅年的雪坡 一)2N 我们用了巨大的篇幅,来介绍“2N定理”。作为“炒楼资金卷”的总结。 其中,2N的第一二三四五年,就写了五篇。而围绕这五
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迁徙力 #F1330
欧神 2021年02月24日 11:30  
迁徙力 #F1330一)风口前二天买了一个音乐魔盒,而俺又是那种,喜欢开着音乐,一直开到天亮,来治理不良失眠的人。于是校长这首《带你去旅行》,就听了无数遍。怎样赚取
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写给2035年的他 #F1810
欧神 2021年02月23日 11:30  
写给2035年的他 #F18106月7日高考,全国卷语文作文命题《写给2035年的他》一) 手机到2035年时,苹果肯定已经完蛋了。虽然蒙着一层“高科技”的面纱,但是Apple其实
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书到用时方恨烧 #F2050
欧神 2021年02月22日 11:30  
书到用时方恨烧 #F2050延续上篇:桃军师《想学帝王术,该读什么书》#X66有一个时代,可能永远也回不去了。一)日新月异我们生活在一个日新月异的时代。举个例子,哥哥儿
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学徒制的返潮 #F2060
欧神 2021年02月21日 11:30  
学徒制的返潮 #F2060延续上篇《书到用时方恨烧》#F2050一)排序象BAT这么无聊的公司,前二天又搞了一个“1T数据排序”大赛。百度得第一名,耗时25秒。1M=100万1G=1000M=10
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未来的大城市 #1540
欧神 2021年02月20日 11:30  
未来的大城市 #1540关于未来的畅想,很多都是脑洞,不构成投资建议没有农村的未来一)资源我们有三种最基本的资源:农田,矿藏,人力。其中,农田几乎是平均分布的,矿藏有
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凤变冰入门 #2560
欧神 2021年02月19日 11:30  
凤变冰入门 #2560凤姐变冰冰,关键在凤姐,不在冰冰。一)凤变冰“凤姐变冰冰”这件事,关键是凤姐,不是冰冰。凤姐占70%因素,冰冰占30%因为买东西是甲方,卖东西是乙方。
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世界上最好的房型(2)#440
欧神 2021年02月12日 11:30  
世界上最好的房型(2)昨天写了《世界上最好的房型》,朋友们纷纷表示不满意。他们说,我们不要宏观上的分析。我们要微观上浴室,厨房,玄门怎么布置。要细节,要微调,要
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世界上最好的房型 #430
欧神 2021年02月12日 11:30  
世界上最好的房型今天突然想到了聊房型的话题,因为看到一篇写得很好的文章。《宋家泰:这个户型为啥没人用?》http://www.wtoutiao.com/a/692239.html同时,也因为在篱笆
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装修基础知识概念 #2550
欧神 2021年02月11日 11:30  
装修基础知识概念 #2550停更了一段时间,今天我们继续顺原大纲讲下去。这篇本来叫做《凤变冰基础知识》,讲的是老破小如何包装,如何装修,最后做出冰冰一样的效果。只不过
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买卖是买卖,租赁是租赁 #450
欧神 2021年02月11日 11:30  
买卖是买卖,租赁是租赁 #450因为文化和风俗的原因,买卖和租赁实际上是二种商品。一)泡沫假如有A和B二处房产。A价值600W,月租5000元。B价值500W,月租10000元。请问A和
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买卖贵,还是租赁贵 #1510
欧神 2021年02月10日 11:30  
买卖贵,还是租赁贵 #1510一) 隔离墙近期,发生了很多事。第一件事,是北京的西宸原著和玉璞家园。(图片来源:二环十三套)这二个小区,原本是同一个地块。KFS拍下来了以
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租售同权,租售同艰难 #F1210
欧神 2021年02月10日 11:30  
租售同权,租售同艰难 #F1210希望在远方一)租售同权昨天楼市的眼球焦点,毫无疑问是广州“租售同权”。哥哥统计了一下,大概被问了20次。其中《分答付费社群》8次,小密圈
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marketing涨价急先锋 #F1960
欧神 2021年02月09日 11:30  
marketing涨价急先锋 #F1960乱市易发财一)涨价在上一篇中,我们说道“全社会所有企业,社保成本+20%”“那么物价就会+20%”好了,现在问题来了,怎么涨,用什么方式涨?用
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团结起来,反抗邪恶的头条#F1780
欧神 2021年02月09日 11:30  
团结起来,反抗邪恶的头条 #F1780抖音的小姐姐,可以赚钱么《今日头条》会成为高质量发布平台么媒体平台,价值都是平等的么。基因决定命运,平台并不相同。一) 署名
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销售和营销和剩女 #F2010
欧神 2021年02月05日 11:30  
销售和营销和剩女 #F2010销售和营销一)捞妹飞行这一周我一直都在西港出差,日程排满。没有时间写文章。可是广告商不等人,该更还是得更。ZM汇报之后,哥哥越想越觉得咖啡
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当营销遇上山寨 #1900
欧神 2021年02月05日 11:30  
当营销遇上山寨 #1900在正统的Marketing学说中,是怎样看待“山寨”盗版。前方预警,本文是广告。一) 山寨市场上出现了大量的假冒仿造商品,肯塔基,七匹狠,小米新
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外国人购房手册 #380
欧神 2021年02月04日 11:30  
外国人购房手册 #380外国人存在的主要作用,是“扭曲”了租房市场。一)欧美类外国人在《上海楼市的三分天下》中,我们说外国人分为“欧美”和“港台”二种。这二种的区
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美国大片加速走向屌丝化 #F1030
欧神 2021年02月04日 11:30  
美国大片加速走向屌丝化 #F1030楼市调控风声高压,我们继续讲风花雪月续《每逢佳节倍孤单》#F220你看的是电影,我看的是Marketing。一)铜臭一个象我这样的人,活着真心
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储蓄平方米 #1920
欧神 2021年02月03日 11:30  
napTsv2bmjK2q0KQ.jpg (89.93 KB, 下载次数: 1)下载附件 保存到相册2018-11-5 16:53 上传储蓄平方米 #1920* 根据天涯旧贴改写一)提问8.26我作为嘉宾,参加《》活动。下
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沉默的上海人 #400
欧神 2021年02月03日 11:30  
沉默的上海人 #400直到今天,上海土著仍拥有着66%的人口,50%的收入,和75%的财富。但是在房地产的所有购买研究中,似乎已经把这个群体遗忘了。一)有多穷首先,我们要说
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第一次宏观调控(下) #690
欧神 2021年02月02日 11:30  
第一次宏观调控(下) #690宏观调控之后,房价开始飞涨。一)房价飞涨2005.06.01,秀相进行了第一次宏观调控。其意义之深远,影响之恶劣,远远超过了其后八次。虽然当事
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第一次宏观调控(上) #680
欧神 2021年02月02日 11:30  
第一次宏观调控(上) #680一箭三雕,作茧自缚。一)宏观调控粗略地说,我们可以划分出九次宏观调控:a) 营业税b) 所得税和土增税c) 针对KFS的土地和信贷收紧d) 7090及差异
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绝望的县官 #790
欧神 2021年02月01日 11:30  
绝望的县官 #790当领导不给钱,却要求你变出许多房子。县官就快绝望了。小人物的自保术有四。一)绝望的县官秀相一开口,就是1000万套经济适用房。换算成物资,大约是3万亿
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内陆人心的正义 #775
欧神 2021年02月01日 11:30  
内陆人心的正义 #775贫穷=贸易保护主义。一) 前言近期十分烦恼。一方面,被删了八篇文章,而且是“责令处理”。搞得哥哥风声鹤吠,搞不懂方向和尺寸了。另一方面,
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匪夷所思的房租贷款 #1580
欧神 2021年01月28日 11:30  
匪夷所思的房租贷款 #1580贷款的本质是分期付款一)Ramdrive象哥哥这种日渐入土的老头子,讲的段子,很多年轻人都不知道了。话说啊,很多很多年以前,清脆可口,哥哥上
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不再卖房的未来 #1520
欧神 2021年01月28日 11:30  
不再卖房的未来 #1520 一)万世不易的财富我想,关于“卖地”这种事,有关部门的某些人,悔得肠子都青了吧。1992年之前,中国卖的是“永久”使用权。中国最早的一批房产证
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营业税的外围世界 #700
欧神 2021年01月27日 11:30  
营业税的外围世界 #700道德沦丧,丑态百出一)众生百态在房地产历次调控中,第1,8,9次是最重要的。而营业税对价格体系的摧残,又排在第一。时代大变迁之下,看看身边人
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中二病 #670
欧神 2021年01月27日 11:30  
中二病 #670你TMD是不是中二病又犯了。王子病公主病,以为世界绕着你转啊。一)伟大的舵手中国人有一句老话:“伟大的导师,伟大的舵手”。在鼎盛时期,大约有20亿人在
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杀死商铺 #720
欧神 2021年01月26日 11:30  
杀死商铺 #720你是不用交土地增值税。可是有些人要交。一)受害者上一篇中,我们讲到了高达“总价70%”的土地增值税。你这是交易环节,买卖一次羊,只剩羊毛带回家了。这
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所得税和土增税 #710
欧神 2021年01月26日 11:30  
所得税和土增税 #710在搞破坏方面,政府的能力是无限的。一)所得税按照目前的政策,卖房要交2%的所得税。当然有一些减免政策,但我们不愿意纠缠于屌丝心态。你反正记住
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土增税对工商业的破坏(下) #740
欧神 2021年01月25日 11:30  
土增税对工商业的破坏(下) #740土增税的作用,就是把地产股由金融业改成了制造业。一)时间限制#730东拉西扯,花了三千字篇幅,似乎没讲到和土增税有什么关联。土地增
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土增税对工商业的破坏(上) #730
欧神 2021年01月25日 11:30  
土增税对工商业的破坏(上) #730计划经济的颟邗,毁掉了全中国的KFS.一)问答首先回答上一篇的问题。许多人问我,为什么倡议这样的税收结构。不满一年再次交易的,上限
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第三轮宏观调控(下) #760
欧神 2021年01月24日 11:30  
第三轮宏观调控(下) #760 (续)六)政策细则 c)十八亿亩红线 答:熟知十年“调控故事”的人都知道,秀相再三强调的观点中,就有一条“十八亿亩红线”。 其具体的说
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第三轮宏观调控(上) #750
欧神 2021年01月24日 11:30  
第三轮宏观调控(上) #750第三轮宏观调控:形式:表现为对KFS的迫害结果:房价大涨一)第三轮宏观调控第三轮宏观调控,主要是对KFS的调控。包括但不限于;切断对KFS的银
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内陆人心的正义 #775
欧神 2021年01月23日 11:30  
内陆人心的正义 #775贫穷=贸易保护主义。一) 前言近期十分烦恼。一方面,被删了八篇文章,而且是“责令处理”。搞得哥哥风声鹤吠,搞不懂方向和尺寸了。另一方面,
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二阶经济学 #770
欧神 2021年01月23日 11:30  
二阶经济学 #770 死了张屠夫,不吃带毛猪 一)迫害KFS 早在2004年,“宏观调控”初露苗头,对KFS越发苛刻的时候,我就对诸位网友说:“待KFS好一点,KFS是降低房价的”
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免费的才是最贵的 #800
欧神 2021年01月22日 11:30  
免费的才是最贵的 #800 2006年时,发生了一件节点级的大事。但却是没有在市场上留下任何涟漪。 这是什么。“成立五大国有开发商集团”。 一)肉糜 如上图;当秀相不给
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“不给钱”的经济适用房 #780
欧神 2021年01月22日 11:30  
“不给钱”的经济适用房 #780经济适用房的最主要问题,是秀相不给钱。一)大背景首先我们回顾一下大背景。自2003~2005年秀相趾高气扬的“宏观调控”之后,他基本上是失败
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差异化信贷 #820
欧神 2021年01月21日 11:30  
差异化信贷 #820 差异化信贷,最终却被搞得了不伦不类。 一)差异化信贷 衙门办事,有一定固定的套路。 我D流传下来的优良套路,一套就是“组合拳”。通过税收,信贷,
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7090理想世界 #810
欧神 2021年01月21日 11:30  
7090理想世界 #810 你所主张的,反映了你的内心世界。 一)临高启明 首先解释一下,从#790到#800,期间停更了二周。主要原因当然是陪LP了。另外,花了大量的时间,看《临
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加息岂能降房价 #840
欧神 2021年01月20日 11:30  
加息岂能降房价 #840“我已经想尽一切办法,可是房地产调控总是失败。房价总是压不住”。“宰相勿慌,我有一条计策。一条就足以把房价打下来”。“快快道来”。“每一个
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准备金率和地下钱庄 #830
欧神 2021年01月20日 11:30  
准备金率和地下钱庄 #830 存款准备金率必然导致地下钱庄。这几乎是同义词。 一)金融系统 衙门办事,有一定套路。譬如说,人民日报很喜欢用的一个词是“组合拳”。组合
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限贷的危害 #860
欧神 2021年01月19日 11:30  
限贷的危害 #860限贷毁了二三线城市一)大框架秀相的十年调控,大致上分为三个批次。第一轮,营业税,所得税,KFS障碍第二轮,保障房,差异化,加息加准第三轮,限贷,限
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从来不存在四万亿 #850
欧神 2021年01月19日 11:30  
从来不存在四万亿 #850 从任何一个数字来看,2009年都不是很特殊的年份。 一)逻辑难题 和傻空辩论讲道理,是一件很困难的事。因为他们的逻辑断层太多,多到了难以批改
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限购的毒药 #880
欧神 2021年01月18日 11:30  
限购的毒药 #880 限购之后,资金逃回北上深。 一)受害者 我一套房子,谈好了400W元,卖给绅士李四。但是政府偏偏不让我卖。偏偏非得只有村口的泼皮无赖王五有“购房资格
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车匪路霸话限购 #870
欧神 2021年01月18日 11:30  
车匪路霸话限购 #870 一件事如果不符合正义,他必然会导致生产力损失。一件事如果导致生产力损失,他必然不符合正义。 “公平”和“效率”本来就是同义词。 一)菜农李大
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回忆那些楼市成交的黄金岁月 #F350
欧神 2021年01月17日 11:30  
【原创】回忆那些楼市成交的黄金岁月 #F350今天是我财政崩溃的间隙期,宁静的午后,似乎众人都被股票的惨烈下跌震破了胆,没人发言。看着窗外鸟语,回想起这些年的点点滴滴
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