2020年房价走势预测:马云李嘉诚看跌 任志强王健林看涨 拭目以待!

作者: 2019-07-07 22:48:30

  买房是我们人生中的一件大事,关系到我们的账户余额和贷款数目,影响着长期的生活,该不该买、什么时候买、在哪里买都需要经过再三考虑。

  可对于楼市的走势,普通人无法窥得全貌,只能借大佬们的观点参考。然而大佬们的意见并不统一,这不,对于未来的房价,马云李嘉诚看跌,任志强却看涨;李嘉诚王健林抛售手中的房产,史玉柱却重金入局,究竟应该听谁的?我们不妨先看看他们各自的观点。

  马云:2020年房价高位解体,2025年房价如葱

  2017年,马云曾劝告年轻人别买房,“8年后房价如葱”。一年后,他再度预言,2020年房价将面临高位解体。在他看来,网购可以削弱传统商业的力量,大家都选择网购而不去逛街,商业地产的房价就会降低。这个理由似乎并不是那么有力,而且别忘了,还有不得不为房价“托底”的刚需一族。

未来5年房价,马云李嘉诚看跌,王健林任志强看涨,到底听谁的?

  如今离2020年还剩下半年的时间,而5月70城房价显示,67成都小幅上涨,楼市整体平稳发展,房价比起两年前也没有便宜多少。马云所说的“高位解体”“房价如葱”,真能这么快实现吗?

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  李嘉诚:房价必然越来越低,自用该买,炒楼不行

  早在2013年,李嘉诚就开始抛售手中的房产,至今已经套现1700亿,他表示还将继续出售,但不会放弃地产业务。李嘉诚认为,内地房价与市民收入严重脱节,将来房价必然会越来越低。而这几十年来他一直觉得炒楼不行,买房自己住是应该的,即便现在买贵一些,但考虑到通货膨胀等原因,过几年就会发现并没有买错。

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  王健林:未来房子供小于求,房价会上涨

  在王健林看来,随着城市化进程加快,大量农村人口进入城市,住房需求量随之增大,但土地资源有限,楼市供小于求,房价就会上涨。

  尽管认为房价会上涨,王健林却卖出了万达的全部地产,转而投资1500亿进军西北,打造文旅项目。或许在他看来,房价上涨带来的利润越来越有限,不如趁早转型。

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  任志强:楼市不会崩盘,房价会持续上涨

  尽管任志强被称为“任大炮”,但不可否认的是他曾多次预测中了房价的走势。就在去年,他又预言,人民币一定是持续贬值,房价肯定会上涨,这是市场规律。即便出现短期下降,也会很快继续上涨,上涨主线长期不会逆转。他认为,中国的城镇化正在高速发展,其中盖房子是重要的一环,只要城市化的需求、消费的欲望和改善性需求还在,房地产市场就不会崩盘。

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  史玉柱:斥资3500万,再度入局房地产

  日前巨人网络以3500万元注册资金成立全资子公司巨松置业,经营范围包括房地产开发经营、自有房屋租赁等。此前史玉柱就曾因为巨人大厦的“烂尾”而负债2.5亿,也曾因投资房地产而在两年间获得了3.8亿的浮盈。此次再战房地产,无论是放手一搏还是破釜沉舟,都能说明史玉柱对于房地产信心犹存。

  各位大佬意见不一,我们又该听谁的呢?事实上,无论是“看涨派”还是“看跌派”,多数人都认为房价不会大涨也不会大跌,而是逐渐上涨或下降,楼市也不再是炒房客的温床,靠房地产暴富的时代已经过去了。

  在“房住不炒”的基调和“一城一策”的长效调控机制下,楼市稳定发展已成定局,刚需一族该出手时就出手吧。不过现实情况是,不少刚需人群都买不起房,因此,在调控房价的同时,也要相应提高居民收入,才能真正实现“房子越来越便宜”。

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