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迎接一个波澜壮阔的大时代 #280
欧神 2020年12月24日 11:30  
迎接一个波澜壮阔的大时代 “心花怒放”是我近年来看过的最屌丝的电影。 知道我们的广电总局只审zz不审庸俗。但还是没想到这么低劣、粗鄙、下流、肮脏、猥琐、弱智的电影,
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处房情结(二)#340
欧神 2020年12月23日 11:30  
处房情结(二)#340 买房其实和买车一样,是一件落地打七折的事情。如何破。 一)Car Dealer 我们不可能靠“买车”赚钱,汽车是一种落地打七折的商品。几乎没有人可以从汽
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屌丝购房手册(一)#300
欧神 2020年12月23日 11:30  
屌丝购房手册(一)#300 当一个移一代来到陌生的大城市;除了闯劲之外他一无所有。 最符合他利益的做法是什么,那就是不承认任何现有价值体系! 一)贫穷 屌丝兼具几方面的
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屌丝购房手册(三) #320
欧神 2020年12月22日 11:30  
屌丝购房手册(三) #320 说了很多宏观的话,今天我们来说说微观选房。 在屌丝的世界观内,房型,楼层,朝向,品质,社区,交通,各有哪些喜好。 一)打七折 开始分析屌丝
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屌丝购房手册(二)----以力破巧 #310
欧神 2020年12月22日 11:30  
屌丝购房手册(二)----以力破巧 #310 英国最伟大的传奇君王---亚瑟王,却不是现代英国人的祖先。 亚瑟王是Celts凯尔特人,5世纪古罗马帝国崩溃之后,日耳曼大移民。他依托
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处房情结(三)----增量和存量 #350
欧神 2020年12月21日 11:30  
处房情结(三)----增量和存量 #350 你所见到的,不一定就是事实。 一)考古 如果2115年,有一个鲁莽的房地产考古专家,他翻开层层累叠的历史文堆,回写起2015年的上海楼
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处房情结(一)#330
欧神 2020年12月21日 11:30  
处房情结(一)#330 房地产市场和炒房市场,根本就是二回事。 一)处房情结 处房情结是一件大事,天大的事,用任何形容词描述都不为过。处房对整个楼市,中国经济,产生了
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劳动人民购房手册 #370
欧神 2020年12月20日 11:30  
劳动人民购房手册 #370 小白领所挑剔的,对于劳动人民,那都不算事。小白领太傲慢了,看不见那些营营碌碌的人们。 一)老公房 老公房大概是流动性最好的品种。老公房大
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新城之莘庄模式 #360
欧神 2020年12月20日 11:30  
新城之莘庄模式 #360 在上海900W外来人口中,只有不到20%拥有大学文凭。白领对楼市的全部印象,几乎全是错的。 一)大学生 大学生占总人口多少比例。如果按照1978年刚刚恢
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三重顶 #640
欧神 2020年12月19日 11:30  
三重顶 #640 天时,地利,人和 一)三重顶 在之前的篇幅中,我们用了大量地序章,讲述了楼市市场中几种力量的起伏。 人口。本地人/外地人/外国人,各人群势力的消弱,户型
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楼市的季节性现象 #630
欧神 2020年12月19日 11:30  
楼市的季节性现象 #630 楼市的走势,呈现明显的季节性波动。 一)波动 楼市的走势(尤其是上海),呈现明显的季节性波动。真正让我们惊诧的,是为什么没有学者,没有
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学区房的大风险 #1130
欧神 2020年12月18日 11:30  
学区房的大风险 #1130 相比收益,我们更关心:断崖式的归零风险。 一)学区房 2013年水库有个旧贴《我为什么不买学区房》http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthre
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售出清单 #650
欧神 2020年12月18日 11:30  
售出清单 #650 “你的售出清单是什么样子的”。“什么是售出清单” 一)Mature 当你买入一项物业,青涩无比。它可能具有巨大的升值潜力,可是金子从来不是一天之内发光的
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xyz单 #1270
欧神 2020年12月17日 11:30  
xyz单 #1270 今天我们介绍一种特殊类型的“ABC单”。在某些城市,也被称为“公证交易”。 一)ABC单 首先,让我们回忆一下,在《ABC单》#1210中,对于ABC单的描述。 ABC
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ABC单 #1490
欧神 2020年12月17日 11:30  
一)南非 2003年的时候,受南非一位亿万富翁的邀请。我和太太去South Africa住了半个月。这位大富翁,是曹杨二中的。 他当年是体育特训生,当然成绩也不错。每次也能考年
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合伙买房手册 #1380
欧神 2020年12月16日 11:30  
合伙买房手册 #1380 合伙买房,合约应该如何设计。利益如何分配。 一)案例 请问,二年前楼主A和小伙伴B合伙买了一套房子。房价100W,首付30W,贷款70W。首付30W,税费4W
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慢节奏和快节奏 #1360
欧神 2020年12月16日 11:30  
慢节奏和快节奏 #1360 最近进入了倦怠期,没精力写大部文章。本文原是“分答小讲”第二讲。因“小讲”目前正处于大幅改版和重新定位。因此拿出来发掉。 大家好。今天,
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代持操作手册 #1610
欧神 2020年12月15日 11:30  
代持操作手册 #1610 近期问DC的人实在太多,不胜其烦。想想还是整理总结,归纳写一篇的更好。 一)什么是代持 首先我们问的第一个问题,代持合法么。答案是:100%合法。
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家乡的毒药酒 #1470
欧神 2020年12月15日 11:30  
总有一款收割你 一)写在前面的话 首先,和各位说一下。这篇文章写完,7月估计又要停更很久。就在一小时之前,水库连吃二份“警告”。《水库文章目录》也被删掉了。 因此
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拖延流 #1620
欧神 2020年12月14日 11:30  
拖延流 #1620 “你为什么不和我结婚”,戒指重重地扔在xingu鼻梁上。“年龄没到啊”“人家廿四了”“不满三”么 一)拖延流 前二天,知乎上看到一个帖子。黯淡不提。htt
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代持分支科技树 #1615
欧神 2020年12月14日 11:30  
代持分支科技树 #1615 平米首席咨询师“恰空”对此文亦有贡献 昨天发了《代持操作手册》,后来恰空给我打了电话。并给了一定的补充意见。“根据目前最新政策和实践更新”,
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鹰鸽转换 #1890
欧神 2020年12月13日 11:30  
RMRB和GWY一)什么是鹰派,什么是鸽派 鉴于众所周知的原因,本文将呈现跳跃式,破裂式,以及没头没尾式。凡是看不懂的读者,请自行脑补缺失的环节。祥瑞御免。 在真正的经
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众筹买房手册#1670
欧神 2020年12月13日 11:30  
起因,方法,利益,发展,目标。 一)众筹 什么是众筹,为什么要众筹,众筹的区别和要点是什么。 原文《众筹买房手册》#Z01,写于一年半前,仅限于水库极小圈子流传。为什
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应激反应 #1930
欧神 2020年12月12日 11:30  
应激反应 #1930 一)长平之战 今天看到一篇非常好的文章。叹为观止。《赵括真是无能之辈吗?》zhihu.com/question/36082697/answer/454120423 故事讲的是“长平之战”。整
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储蓄平方米 #1920
欧神 2020年12月12日 11:30  
储蓄平方米 #1920 * 根据天涯旧贴改写一)提问8.26我作为嘉宾,参加《功夫财经·炼金之夜》活动。下午彩排的时候,来了二个财经媒体的小妹,向我提问了一些采访稿。其中有
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我想要不平凡的人生(下) #F1240
欧神 2020年12月11日 11:30  
我想要不平凡的人生(下) #F1240 因为一个很狗血的原因,我们删掉了一点资料。得罪女人真是麻烦。 一)罗尼来信 昨天的“罗尼民宿”文章发出去以后,哥哥收到了一封读者
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我想要不平凡的人生(上)#F1230
欧神 2020年12月11日 11:30  
三个条件:1) 出生于1990.01.01之后2) 去年净赚1000 0000以上3) 女性未婚,男性未育一) 前言首先,让我们看一段目前网上很火的文
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格调(下)#F890
欧神 2020年12月10日 11:30  
格调(下)#F890上一篇中,我们讲了“上流,中产,底层”不同社会阶层,对待品味,格调,价值观取舍之不同。这一篇,我们继续讲“同一阶层”之中,不同职业行业,对审美的
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格调(上) #F870
欧神 2020年12月10日 11:30  
所有的生物,都在竭尽所能,以最高的效率活下去。一)包厢假设有一个人,晚餐开了一瓶红酒2700元。抽的烟1000元/包。加上吃饭和包厢,三人餐花了五六千元。等到他回到家里
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对不起,我不会 #F1360
欧神 2020年12月09日 11:30  
为什么你每次都是赢。然后一败涂地。 一)我不会 当哥哥睡到11:00am起床时,整个朋友圈已经被刷屏了。就是这篇《人到中年,职场半坡 | 深氪》 哥哥返魂的大脑死机了半天,
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多军手顺择偶观 #F1040
欧神 2020年12月09日 11:30  
本篇纯八卦 一)前言 鉴于咖啡热销。今天我们坚持不懈地只聊八卦。提一个许多人都关心的问题。“手顺大神,会喜欢怎样的女性”。 手顺:下限是? 2345678910JQKA(十三套房
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亲爹啊,我尽孝了 #F1490
欧神 2020年12月08日 11:30  
一)惊变 代持的事很多。代持的事,爆出三千万窟窿,这是第一单。而且爆破的方位,唉,怎么说呢。 通常,代持有着“全套规范手法”。从抵押证,租约,欠款借条,原始合同
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男人是张信用卡 #F1470
欧神 2020年12月08日 11:30  
我们相信,人与人都是平等的。一个自由人,如果哪一天他结婚了,一定是为了追求更大的幸福。 因此当某个傻瓜结婚后,他彻底地懵圈了。雪片般飞来的,是无穷无尽的账单。消
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自媒体那些小事 #F1610
欧神 2020年12月07日 11:30  
自媒体那些小事 #F1610 招聘启事,第一则 一) 自媒体 上篇《社会平均工资》读者留言:封号这种事,哥哥最怕了。咖啡御免。#F1590骂的其实不是知乎,但写得太隐晦了
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眼界那些小事 #F1580
欧神 2020年12月07日 11:30  
天地之间,其犹橐(tuó)籥(yuè)乎? 一) 乡陋 后台有些朋友问我,为什么最近都是#F系列。你傻呀,“会会”二个字怎么念。俺还准备多写几篇#F呢。 所以,今天我们
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宏观调控卷 -----序章 #660
欧神 2020年12月06日 11:30  
宏观调控卷 -----序章 #660 输了,就要掀桌子 一)生产和抢劫 水库论坛,最早的几篇微信号是总纲。 虽然我们有心做一个商业号,庸俗不堪教人如何炒楼发财的账号。将所有
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市场营销入门 #210
欧神 2020年12月06日 11:30  
市场营销入门 #210“职业炒家”这个话题并没有说完,后面还有789。只不过我们对Hard Sale感到厌倦。从今天起,我们换个话题。首先,让我们看一张图表。假设市场上有男人、
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怎样判断最后一棒 #F1760
欧神 2020年12月05日 11:30  
一)攻守前天写了一篇焦虑文《中产就是接盘侠》,因为偶然获得一点心得:富人掌握潮流,中产只够模仿。因此就形成了“接盘”现象。当潮流急剧变化时,中产是来不及转向
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中产就是接盘侠 #F1750
欧神 2020年12月05日 11:30  
一) 海河计划这二天,看了天津《海河计划》的方案,还有芸姨写的《时尚荟萃》,若有所悟,突然想到了一些道理。在我们这个世界,其实发生着一个怪圈。头尾相衔。中
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团结起来,反抗邪恶的头条 #F1780
欧神 2020年12月04日 11:30  
团结起来,反抗邪恶的头条 #F1780抖音的小姐姐,可以赚钱么《今日头条》会成为高质量发布平台么媒体平台,价值都是平等的么。 基因决定命运,平台并不相同。 一)
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几类投资市场的分析 #F1770
欧神 2020年12月04日 11:30  
一)投资市场大类上周刷了二篇100000+,讲了一个“IP”的道理。我们买卖资产,绝大多数时期,都是“超出”使用价值的。例如你掏几百万元买一张古画,其欣赏价值,或许
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炼金之术 #F1930
欧神 2020年12月03日 11:30  
炼金之术 #F1930 高晓松举着扇子,“哈哈哈,北大清华的学子,如果一辈子就为了一套房子。那无疑是可悲的”。 水库:“疯狂鼓掌,支持”! 高晓松把扇子一收:“你说”。
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恶的土壤,结不出善的头条 #F1790
欧神 2020年12月03日 11:30  
恶的土壤,结不出善的头条 #F1790 中产就是接盘侠 #F1750团结起来,反抗邪恶的头条 #F1780怎样判断最后一棒 #F1760恶的土壤,结不出善的头条 #F1790几类投资市场的分析 
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沉默的上海人 #400
欧神 2020年12月02日 11:30  
沉默的上海人 #400 直到今天,上海土著仍拥有着66%的人口,50%的收入,和75%的财富。 但是在房地产的所有购买研究中,似乎已经把这个群体遗忘了。 一)有多穷 首先,我
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小众市场 #390
欧神 2020年12月02日 11:30  
小众市场 #390 台湾人为什么要买古北。台湾人买古北会产生什么后果。台湾人买古北可以赚钱么。 一)小众市场 假如你手里有一个花瓶。你说它值一亿。 这毫无疑问是个笑话
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老公房之政治特权 #420
欧神 2020年12月01日 11:30  
老公房之政治特权 #420上海市政府为了上海人民,那可真是操碎了心。一)老公房之政治特权大约在2004年的时候,卢湾区的老公房和次新房,是同样价钱的。2004年时,斜土路
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沉默的上海人(二)#410
欧神 2020年12月01日 11:30  
默的上海人(二)#410 当功率输出只有15%负荷时,表现特征为完全无法预料。 一)温和的上海人 大约150W有着大专以上文凭的人,第一代移民初始净资产几乎为零。但就是这
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从来不存在“土地财政” #82
欧神 2020年11月30日 16:03  
从来不存在“土地财政” #82前二天,网上盛传一篇赵燕菁写的《中国土地财政的历史、逻辑与抉择》[1]我们的态度极为明确,凡是点赞,同意,转发此篇文章的,全部都是SB。
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中国会是最后一个工业化国家么 #4050
欧神 2020年11月30日 16:03  
中国会是最后一个工业化国家么 #4050 一)伐木 前二天,有人在“水库”知识星球,问了我一个问题。 缅柬越,非洲等国家,是不是再也没有机会,造起来百万吨
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城市规划导论(二)------不可预测 #590
欧神 2020年11月23日 09:27  
城市规划导论(二)------不可预测 #590 政府拥有强大而可怕的力量。最可怕的是,这股力量还不可预测。 一)城市生长 中国和外国房地产市场最主要的一个不同,在于中国
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