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最新文章
- 小众市场 #390
- 欧神 2020年12月02日 11:30
- 小众市场 #390 台湾人为什么要买古北。台湾人买古北会产生什么后果。台湾人买古北可以赚钱么。 一）小众市场 假如你手里有一个花瓶。你说它值一亿。 这毫无疑问是个笑话
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- 老公房之政治特权 #420
- 欧神 2020年12月01日 11:30
- 老公房之政治特权 #420上海市政府为了上海人民，那可真是操碎了心。一）老公房之政治特权大约在2004年的时候，卢湾区的老公房和次新房，是同样价钱的。2004年时，斜土路
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- 沉默的上海人（二）#410
- 欧神 2020年12月01日 11:30
- 默的上海人（二）#410 当功率输出只有15%负荷时，表现特征为完全无法预料。 一）温和的上海人 大约150W有着大专以上文凭的人，第一代移民初始净资产几乎为零。但就是这
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- 从来不存在“土地财政” #82
- 欧神 2020年11月30日 16:03
- 从来不存在“土地财政” #82前二天，网上盛传一篇赵燕菁写的《中国土地财政的历史、逻辑与抉择》[1]我们的态度极为明确，凡是点赞，同意，转发此篇文章的，全部都是SB。
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- 中国会是最后一个工业化国家么 #4050
- 欧神 2020年11月30日 16:03
- 中国会是最后一个工业化国家么 #4050 一）伐木 前二天，有人在“水库”知识星球，问了我一个问题。 缅柬越，非洲等国家，是不是再也没有机会，造起来百万吨
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- 城市规划导论（二）------不可预测 #590
- 欧神 2020年11月23日 09:27
- 城市规划导论（二）------不可预测 #590 政府拥有强大而可怕的力量。最可怕的是，这股力量还不可预测。 一）城市生长 中国和外国房地产市场最主要的一个不同，在于中国
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- 最新水库论坛欧神文集汇编整理/2020年欧成效最新文章
- 欧神 2020年11月18日 18:15
- 这里是水库论坛创始人欧成效（俗称“欧神”）的全部精华文章，按照发布时间排序。欧成效，笔名 yevon_ou，上海土著，复旦大学高材生。2002 年发现房产投资机会后，全力从事炒房，20 余年时间里积攒北京、上海两地民用住宅总面积达 6300 平。其核心思想是，货币贬值压力极大，房产是守护财富的不二法门，要尽可能的借入廉价货币，将其转换成房产。
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- 买房子是消费降级么 #1880
- 欧神 2020年11月18日 17:53
- 买房子是消费降级么 #1880 玩不过商家 一） 消费降级 在水库封号的一个月里，一个所谓的“消费降级”概念，红遍大江南北。 《还没来得及消费升级，中国青年就已经
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- 七十年产权好，还是永久产权好 #4060
- 欧神 2020年11月18日 17:52
- 七十年产权好，还是永久产权好 #4060 最近我写得少，芸姨一路把水库的阅读，由55000写到了35000.很好，这是好事。并不值得惋惜。 在我看来，水库的排名还是太高了。
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- 城市规划导论（三）----- 可以预测 #600
- 欧神 2020年11月18日 17:52
- 城市规划导论（三）----- 可以预测 #600 真相只有一个 一）国家级新区 中国国家级新区一览表 浦东新区1992年10月11日上海1210.41滨海新区2006年05月26日天津2270两江新
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- 城市规划导论（四）-----板块轮动 #610
- 欧神 2020年11月18日 17:52
- 城市规划导论（四）-----板块轮动 #610 上海楼市呈现清晰的“板块轮动”现象。 一）起承转合 中国人写八股文，讲究“起承转合”。意思是做一件事，你要有铺垫，有炒作，
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- 城市规划导论（五）-----重心 #620
- 欧神 2020年11月18日 17:52
- 城市规划导论（五）-----重心 #620 假如一个板块持续地强，每一次都跑赢大市。那他会成为宇宙中心。 所以，楼市无板块。 一）板块问答 关于城市的“板块轮炒”，我们有
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- 职业炒家会杀向雄安么 #1290
- 欧神 2020年11月18日 17:52
- 职业炒家会杀向雄安么 #1290 民生证券房地产团队到容安雄三县进行了深入的调研，调研下来我们认为三个县里面，安新离白洋淀最近（301医院要在此设疗养院），容城交通最便
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- 列兵和阶层 #540
- 欧神 2020年11月18日 17:05
- 列兵和阶层 #540拿破仑说：“不想当元帅的士兵，不是好兵”。好了，现在问题来了。你见过士兵当元帅的么？一）列兵有一次，我看南京军区的专业科目表。里面有一科叫做“蛙
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- 流派终结者 #530
- 欧神 2020年11月18日 17:05
- 流派终结者 #530“如果上海楼市彻底崩溃，你会破产么”。“我不会”。“恭喜你，你出局了，Over”一）流派终结者在前面的文献中，我们说道了炒房客的八种流派。如果将他们
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- 被遗弃，被抛弃的B2C #1600
- 欧神 2020年11月18日 17:05
- 被遗弃，被抛弃的B2C #1600 通常，水库论坛以微信为主。微信是一个很封闭体系。因为行业的“特殊性”。微博我很少玩。 微博实在太Open了，容易“转转转转转”，很多言论，
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- 欧神论雄安（2）999年358天#1300
- 欧神 2020年11月18日 17:05
- 年358天 #1300 我们用一周时间走完行情。剩下的999年358天仰望星空。 一）前言 昨天写完了《职业炒家会杀向雄安么》#1290，大家可以注意到这篇文章没有推送。[1]研究了半
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- 房地产市场的二朵乌云（上）#2520
- 欧神 2020年11月18日 17:05
- 房地产市场的二朵乌云（上）#2520 未来是算出来的，而不是蒙出来的。 一）理工科 复旦的学生，无疑是极其看不起同济的。[1]《临高启明》拿起来续看了三四次，终究还是
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- 房地产市场的二朵乌云（下）#2530
- 欧神 2020年11月18日 17:05
- 房地产市场的二朵乌云（下）#2530 第一朵乌云，是一线城市过度上涨。第二朵乌云，是一二手不匹配。 一）泡沫现象 房地产市场的第一朵乌云，是“一线城市过度上涨”。
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- 支离破碎的北京市场 #2540
- 欧神 2020年11月18日 17:05
- 支离破碎的北京市场 #2540 宏观强劲，微观无序 一）微观无序 在《房地产市场的二朵乌云（上）》一文中，我把诸多网友的留言留在了下面。 你细看这些评论，他们对于“二朵
共 12 人阅读
- 降维攻击 #1310
- 欧神 2020年11月18日 17:05
- 降维攻击 #1310 一）前言 上周我在长沙吃宵夜小龙虾，一边冰饮一边刷贴。无意中刷到朱红之泪写的《过往之事，再无新奇》（上），不由得拍案叫绝。 他这一篇写得很好。俺对
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- 楼市的生命周期（上）#1440
- 欧神 2020年11月18日 17:05
- 生，老，病，死 一）火车头 大约在一个月前，有人在分答上问了我这样一个问题： http://fd.zaih.com/question/90000035953766463416 我觉得这个话题很有意思，可以展开好
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- 楼市的生命周期（下）#1450
- 欧神 2020年11月18日 17:05
- （续上篇） 一）成长阶段的受益者 在成长阶段，真正受益最大的，是“老破大”。因为你开始会“买不起”，只有当你真正买不起时，你才会收起那么多的挑剔，那么多的矫情病
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- 漳州炒房团，请不要再造谣了 #1320
- 欧神 2020年11月18日 17:05
- 漳州炒房团，请不要再造谣了 #1320 “哥，发财了”“咋了”“今天早上我在村口拿了一筐地瓜3元/斤，去县里面赶集。”“你猜咋的”“在县城里，这地瓜卖5元/斤” 每斤净
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- 上半年全国房价涨幅榜出炉，房价上涨了我们该怎么看房地产？
- 2020年07月07日 16:30
- 近日，中国上半年房价数据被公布，根据证券时报·数据宝追踪的《2020年上半年全国城市房价涨幅榜》数据显示，今年上半年二手房价上涨中位数2.2%左右。深圳再度成
共 145 人阅读
- 中国房价永远上涨 难道就是绝对的真理吗？
- 2020年07月07日 16:28
- 中国改革开放已经40余年，伴随着国民经济的快速发展，全国房价也是水涨船高。全国房价已涨到“天花板”了吗?刘全认为，相信许多人对未来房价是涨是跌充满很
共 112 人阅读
- 2020年深圳房价暴涨原因分析：信贷资金流向楼市
- 2020年04月20日 18:47
- 刚刚，多家媒体披露，央行深圳中支下发通知，自查房抵经营贷违规流入房地产情况。该通知要求自查今年以来新发放的房抵经营贷（含借款人为企业或个人），包括贷前、贷中、贷
共 713 人阅读
- 任志强最新消息：接受中央纪委调查 任志强究竟违反了什么
- 2020年04月20日 18:39
- 中国网财经4月8日讯 北京纪检监察网昨日晚间发布的消息显示，北京市华远集团原党委副书记、董事长任志强涉嫌严重违纪违法，目前正接受北京市西城区纪委区监委纪律审查
共 269 人阅读
- 任志强2020年房价预测:明年房价不会涨太多 也不会大跌
- 任志强 2019年12月10日 18:05
- 据瑞银报告，计及明年房价的上涨预期，把内房股2020年至2020年每股盈利预测上调1至6%，每股资产净值上调4%，目标价平均上调11%，2020年预测市盈率为8.9倍。最新的内房
共 2349 人阅读
- 任志强冷看2020年房价走势：即便放水也不会迅速反弹
- 任志强 2019年11月09日 22:50
- 任志强冷看地产 奉劝开发商长期“抗战” 中国证券网(记者 朱楠)果不其然，退休之后的任大炮轰得更欢了。在今天中华房地产投资开发商汇2015年度峰会上，
共 1859 人阅读
- 有人说任志强是房价上涨的预言家，真的是这样吗?
- 任志强 2019年10月09日 22:45
- 有人说任志强是房价上涨的预言家，真的是这样吗?为什么? 从2003年房地产市场放开以来，任志强就成了房价上涨的坚定支持者，也成了房价上涨的推动者和鼓吹者，不仅支
共 497 人阅读
- 任志强最新谈房价走势:别管贵不贵,刚需该买还得买!
- 任志强 2019年08月08日 17:48
- 老了! 这次再看到任总，内心无比的心酸，两鬓花白，这才几个月，仿佛跨越了十年。 在经历了一系列禁言之后，如今的任总还会是我们当初认识的大炮吗? 非常欣慰
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- 2019最新任志强谈房价预测:未来房价并不是不可预测
- 2019年08月01日 16:57
- 经历过流言蜚语、挫折磨难，人们总会对自己的坚持产生几分动摇，但对大胆讲真话的任志强来说，即使已经退休，也是"退而不休"的状态，他心中的"炮火"一直燃烧着。他也表
共 2307 人阅读
- 2020年房价走势预测：马云李嘉诚看跌 任志强王健林看涨 拭目以待！
- 2019年07月07日 22:48
- 买房是我们人生中的一件大事，关系到我们的账户余额和贷款数目，影响着长期的生活，该不该买、什么时候买、在哪里买都需要经过再三考虑。 可对于楼市的走势，普通人无法窥
共 1329 人阅读
- 任志强2020年房价预测：2019取消公摊面积将引发房价大幅上涨
- 2019年06月25日 10:30
- 任志强2020年房价预测：2019取消公摊面积将引发房价大幅上涨，房价是由土地成本来决定的，如果一个城市短时间内土地供应量大量增加，开发商到处开放新的楼盘，而这些楼盘周围人口又稀少的话，那么购房者就要小心了，这个城市的房价有可能会下跌，要慎重选择。
共 3948 人阅读
- 任志强房价预测又说对了:2019年5月全国68个大城市房价环比上涨
- 2019年06月17日 10:20
- 房子到底有没有泡沫，这个话题或许讨论三天三夜都说不清楚。不管你有没有房，楼市动向你都会备受关注，房价起伏牵动人心。没房子的人希望房价能够降一降，好早点买套属
共 802 人阅读
- 任志强谈房价走势：2019年楼市上涨局势已定
- 2019年06月09日 10:19
- 对于任志强，地产界的大佬，每次都能一语命中楼市的走向!相信他说的话的人，早早买了房，成了百万千万富翁，不相信他的人估计现在还在观望，没有买房! 近日，任
共 574 人阅读
- 任志强最新谈2019房价：贸易战如何影响房价走势？
- 2019年06月04日 16:24
- 大炮任志强成了哑炮，但还是要拿出为示众，因为任志强毫不掩饰地讲出了他们搞房地产的目的和本质。
共 2630 人阅读
- 任志强说2019年房价走势还能再涨靠谱吗？高负债炒房风险还可行吗
- 2019年05月20日 13:02
- 去年，随着首付款比例的不断上涨，有不少人即使购买的是首套房，首付款的比例也提高到了35%以上。如果说是购买两套房的，那其中的成本基本上都增加到了60%。但就算是这
共 1405 人阅读
- 任志强:2019年房价走势降温严重 炒房客为何没有抛售房产？
- 2019年05月12日 12:58
- 房价，一直是个令人很困扰的话题，无论我们生处哪座城市，无论城市规模大小，我们可以发现，房价均价普遍比我们普通人的工资要高出几倍，甚至一些地段比较好的城市，房
共 1296 人阅读
- 最新任志强谈房价走势厦门演讲：任何想占房价下跌便宜的人 都没得逞
- 2019年05月03日 12:56
- 任志强 / 网络图片 作者：连岳(专栏作家)来源：人文学会 任志强先生在厦门人民会堂演讲了一个小时，我凭记忆，把要点理一下。 任先生虽然是客人，年纪也大，
共 1472 人阅读
- 任志强房价走势预测“房价永恒上涨论”到底错了吗？
- 2019年04月27日 09:01
- 房地产是明显的周期性行业，有涨就有跌，中国房地产还没有走完它的一个完整周期。谁笑到最后，谁才笑得最好，从这个角度来说看空者们的观点更值得参考 …[详细]房
共 2360 人阅读
- 任志强2019年房价预测:今年房价下跌概率有多大？
- 2019年04月22日 10:59
- 最近的房价一直都受到很多市民的关注，因为有各方面消息都传出今年房价下跌。如果说专家预言房价最准的话，那就是任志强了。任志强谈2019楼价的时候，引起了不少网友的热议
共 4846 人阅读
- 任志强:人民币贬值持续 房价上涨是市场规律
- 2019年04月08日 17:37
- 人民银行发布消息称，从今年7月5日起，下调国有大型商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百
共 6006 人阅读
- 2019年最新任志强谈房价:今年就算有钱也买不到房?
- 2019年03月29日 18:38
- 任志强 ，最近又开始对2019年楼市走势“开炮”了，即“有钱也买不到房”。此话一出来，就引起了巨大的反响。无数炒房客顶礼膜拜，纷纷上调房价。
共 6805 人阅读
- 任志强对今年楼市判断:2019楼市需求依然很大！
- 2019年03月26日 10:59
- 对于任志强，地产界的大佬，每次都能一语命中楼市的走向! 今天为大家盘点一下，关于2019楼市，这位大佬有哪些论断。 01 中国房地产市场前景巨大，不可忽略！
共 1821 人阅读
- 任志强2019年最新房价预测:房价还要涨!购房者不淡定了
- 2019年03月20日 20:48
- 房子的价格是很多人都会关心的焦点问题，因为房价涉及到了买房人的切身利益，毕竟谁都不希望自己买的房子比别人贵。但目前房子价格一直都在不断上涨，很少有下跌的情况
共 4458 人阅读
- 任志强最新房价预测:2019楼市需求真的很大！
- 2019年03月11日 11:23
- 对于任志强，地产界的大佬，每次都能一语命中楼市的走向! 今天为大家盘点一下，关于2019楼市，这位大佬有哪些论断。 01 中国房地产市场前景巨大，不可忽略！
共 1976 人阅读
- 任志强:2019房价上涨局势已定！下半年楼市供给严重不足
- 2019年03月05日 10:19
- 前言 对于任志强，地产界的大佬，每次都能一语命中楼市的走向! 相信他说的话的人，早早买了房，成了百万千万富翁，不相信他的人估计现在还在观望，没有买房!
共 3426 人阅读
- 2019年最新任志强谈房价:如何理解阶段性下降论？
- 2019年02月26日 13:51
- 如何看待任志强的房价 “阶段性下降论” 在某论坛上，任志强再次对房价发表了自己的看法，他表示，如果现有城市国有土地和农村集体土地的通道打通，房
共 13645 人阅读
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