2018年任志强最新房价预测:调控一旦放开房价将爆发式反弹

作者: 2018-02-02 21:42:07

  对于2018楼市的发展我们一直密切的关注着。近日,房地产专家谢逸枫发文表示,当前的中国房地产进入了矛盾期,而且他还认为现在楼市的调控会过度压制房价,一旦政策放开可能房价就会发生爆发式反弹上涨。

  谢逸枫说,其实近期任志强对于2018年楼市预测的言论并不是看空市场,而是间接的已供需关系和土地供应来说明,因为任老说2018年房地产开发面积会下降,所以开发面积降低就会影响到新建商品房的供应周期。

  房地产不能长期持续的保持低迷的势态,从过去30年中国的经济发展来看,房地产所占据的比重非常大,如果房地产经济太久不恢复,那么势必会对经济增长造成重大的影响。

  并且三四线城市的高库存和房地产市场供应过剩的问题还在持续,这都是迫在眉睫需要解决的问题,如果现在让地方城市的房价下跌,那么只会对地方造成更严重的经济衰退,而且地方财政也会受到严重的威胁,所以一旦房价下跌问题更大!

  而任志强所说的观点都是有前提条件的,那就是在政策不变的情况之下,如果说政策发生改变结果就会不同。但现在来看,二线城市都已经在试探性的打开市场缺口,以间接的手段来解救深陷在抑制中的市场。

  说到这里,远舒又想起另外一个专家前期发文说的观点,经济学家马光远认为,其实房地产从来都是短暂性的抑制,这都是老套路,地方城市只要一看到市场出现下行就迫切的想尽各种办法来挽救,所以不排除今年第四季度之后调控全面放开