任志强2019年房价预测:明年房价到底还会不会涨?

作者: 2018-12-24 16:08:43

  任志强2019年房价预测:明年房价到底还会不会涨?我咋不信?中央这么严厉的房产调控政策明年还能涨价?但,任志强,最近又开始对2019年楼市走势“开炮”了,即“有钱也买不到房”。此话一出来,就引起了巨大的反响。无数炒房客顶礼膜拜,纷纷上调房价。

  那么任志强的预言会成真吗?会不会真的有钱买不到房?

  说实话,这么多年来,看着任志强的“预言”成长起来的,每一次他说的话我们都不信,可是每一次他说的话都应验了,这次他的预言还能成真吗?

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  2019年“有钱也买不到房”,主要从两个方面考量。

  一个是下半年全国各地土拍纷纷流拍,各大开发商纷纷收紧回笼资金,不再疯狂拿地,对各地楼市开始降温,新盖的楼盘势必越来越少,而城市城镇化仍在继续,城镇化是支撑房价上涨的主要原因之一,城镇化不断加速,人们纷纷涌进城市,这是自然规律,有人进去房子就有市场,就能保持坚挺。

  另一方面,居高不下的楼价一直是社会中的一块心病,不过,近年来的严格的调控措施已经在一定程度上打压了房价继续上涨的力度,而随着这些举措进一步得到落实,调控的力度也会变大,尤其是限售、限购,这对于那些想要买房却不符合标准的人,在严格的管控下,可就是真的是有钱也买不到房了。

  这两条貌似都对,明年一定是个大涨年啊,可总感觉哪里不对?现在经济还能承受吗?现在人们还能承受吗? 的确,刺激经济尤其是在和美国贸易摩擦不断增大的今天,房市可能是暂时的救命解药,饮鸩止渴未来死的更惨, 国家难道只有砖家?我不认为房市会暴涨, 也不会暴跌, 而是如鲠在喉的难受着,难受到外部环境变好,外加一个有魄力,有能力真正带领人民的人来捅破它。房市不倒,国家不盛。。。

  任志强可以说是楼市最坚定的看涨派。因为,哪怕外面的媒体唱空楼市的声音很大,哪怕有许多楼盘为了卖掉房子都在降价促销,哪怕外头有多少业主因为房子降价了打砸售楼处;他都依然还能很坚定地说房价还能上涨。

任志强7个字预测明年楼市,现已有3个方面能佐证他的言论!

  而且,他预测2018年的楼市会看涨还不够,连2019年的楼市他也用7个字预测了,这7个这字就是“有钱也买不到房”!

  这话是他7月23日在博鳌房地产论坛第18届年会上说的;在小小金融小编看来,这7个字看起来简单、简洁。但是,却不能单单从字面上来理解,他既然能用这7个字来预判楼市,那肯定也是有他的论据的。

  而且,虽然小小金融小编并不是一个看涨派,但如果从下面3个方面来解读任志强这7个字,似乎也还是有一定的道理的。

任志强7个字预测明年楼市,现已有3个方面能佐证他的言论!

  一、土地流拍严重,明年新房可能会供应上不。

  由于各大房企的债务都纷纷到期了,很多房企都不愿意再将资金花费在开发新房源上了。再加上,今年全国各地都出现土流拍严重的情况;部分城市还发布了禁建新房的政策指示。

  这样一来,明年新房的供应可能会出现远远不能满足市场需求的情况。而二手房握又在炒房客手中,炒房客们又不愿意大块割肉、放血来清仓大甩卖。那么,到了明年真正想要买房的人,恐怕就真的是“有钱也买不到房”了。

任志强7个字预测明年楼市,现已有3个方面能佐证他的言论!

  二、购房资格的获取越来越严苛。

  自国家不断强调“房住不炒”以来,很多地方都推出限购、限购政策。这是为了预防炒房客们大份额地买进房产。同时,也为了杜绝炒房客们借用他人的名义抢购房源。所以,只要现在的政策不放松,未来购房资格的获取也会越来越严苛。

  但是,这样一来,真正需要买房的人,也同样会受到这些严苛政策的影响;已经拥有一套人可能会不能再获取购房资格。甚至,还没有房源的人也必须满足某些特定的条件才可以获得购房资格。

  而有了这样苛刻的门槛,那些还没有拿到购房资格的人群,确实也会是“有钱也买不到房”。

任志强7个字预测明年楼市,现已有3个方面能佐证他的言论!

  三、房屋交易市场将会在有价无市的状态下高位横盘。

  房屋交易市场要有买有卖才能良性循环。但是,现在不仅房价高,房贷利率也很高,这一来就导致了购房成本也跟在节节攀升;可老百姓们的收入就那么一点,大部分的人根本没能能力去承担这样“三高”的房子。所以,买不起、没有能力买就成了一种普遍现象,除非持有房源的人和地产商愿意大幅度降价,才能抢救一下市场。

  但是,开发商开发房产项目本身就是为了赚钱才搞的,炒房客们也是为赚钱才炒房的;他们就算肯让步降价,也不会肯降多少,这点降幅对于收入跟不上的广大刚性需求购房者来说依然是杯水车薪。

  因此,当房屋交易市场上买卖双方都在等对方让步,不肯交易的时候。楼市挨到明年,应该也会一直处于高位横盘的有价无市的状态当中。有房的人房子卖不掉,有钱的人又不愿意多掏成本买房,也确实是“有钱买不到房”。