任志强又“放炮”了他每次谈论房价非常准确的“房价”!

作者: 2019-01-11 14:29:42

   熟悉任志强的购房者们应该都知道,这么多年来,任志强一直在“预测”房价在持续上涨和不可逆转的上涨趋势上,而且事实也一再证明任志强是正确的--任志强“预测”了这么多年,房价也确实上涨了这么多年!

  最近2年的房价涨幅远远地超出了任志强的预期(原本他以为房价会缓慢上涨,并持续很长一段时间),以至于任志强现在出席活动都“不敢说房价”!

  近日,任志强在北京又应邀出席了一房地产活动并发表了主题演讲,在演讲中,“任大炮”任志强又“放炮”了:从城市化的角度看,中国的城市化率很低(户籍城市化人口只有42%),城市还需要大量住房!

  任志强一如既往地用数据给广大购房者作出了细致的分析:根据国家统计局最新发布的数据显示,中国城市化率达58.52%,但是户籍城市化人口却只有42%,这是因为还有2.8亿人口处于伪城市化(就是非户籍状态的城市化),由于现有的楼市调控政策(限购),这些想进城的人无法购房,他们因此无法享受城市户籍带来的城市教育、医疗、社保等福利,这堵“墙”让大量想进城的人进不了城,所以城市的房子不是大多,而是不够!

  前不久,一位专家也认为中国很缺房子--住建部专家顾云昌表示:目前,住房市场的饱和只是暂时性的,在未来,“拆旧建新”、家庭小型化和老龄化、独居户增多等都会带来大量的住房需求!

  对此,却有购房者表达了自己不同的观点:

  某位购房者表示:区县的都是买房不落户,也基本没有人会买房就把户口迁到县城里去,一是区县不落户也可以享受教育,二是农村现在各种补贴高,随时有可能卖土地得补偿款,S*才会迁户口走,我们老家一个生产队所有家庭都在县城买了房子,包括我哥哥弟弟姐姐,但是都没有迁户口到县城,现在房子绝对是过剩,现在单位上哪个家庭没有几套房子,县里、市里都基本买了房,任总只知道看数据,不了解实情,房子确实在涨价,但是最终会出问题的。

  此前,英媒的一篇有关中国住房空置率的报道,引发广大网友的热议和讨论,该英媒报道称:根据城市人口、住房比例等数据,中国空置的住房接近1/3(29%)!