2019年最新任志强谈楼市:只要这个条件成立房价必然上涨!

作者: 2019-01-22 15:05:17

  关于楼市,近十年来,许多人一直喋喋不休,一方面刚需们因为买不到房而感到困扰,另一方面,开发商却在房地产行业赚得盆满钵满。如今的房价已经涨到了高不可攀的地步,而越来越多的人也加入到了炒房的行列中。

  而在房地产行业中,原华远集团董事长任志强因在媒体面前言辞激烈,固执自己对房价唱涨的看法,被网友们调侃为“任大炮”。近日,任志强在出席某论坛时再度发声,对于房地产未来是否还能投资的相关话题,他表示,只要政府信誉不出问题,人们可以拼命买房。

  此言一出,引起了社会和公众的广泛关注,大家都知道,今年的房地产行业已经大不如前,在国家和相关政府部门的调控下,房地产面临限贷、限购等问题。由于缺乏足够的贷款帮助,投资者的资金链很难维持,融资难、资金链紧张甚至断裂已成为了今年楼市的通病。然而任志强认为,政府信誉在做担保,只要政府不改变信用和基础条件的话,房子的金融属性是不会变的。

任志强再谈楼市:只要这个条件成立,可以拼命买房

  此外,任志强还强调了房产税方面的问题,他表示,要想实行房产税,应当首先把过去从当地产行业从分离出来的税项取消掉,如果那边的税项不取消,房产税也出台不了。

  调控方面,自今年3月以来,中国楼市新一轮调控呈高压态势已持续半年之久,一线城市调控效果已逐步显现,三四线城市房价仍在小幅上涨。不过目前,各地楼市调控依然在频繁加码。

  小小金融小编表示:现在的楼市已经不比从前,我们不能按照历史的经验来决定未来的投资,政策调控的局势下,拼命买房,未免显得夸张了些。

  在地产界,任志强这个名字相信大家都不陌生,这个房产大佬,有着高人的学历,语出惊人,不知有多少人在他的“房价上涨”言论下,投资房地产,做着“发财梦”。在房价一直上涨时任志强出来说过房价会一直上涨,去年任志强在中国城市发展论坛上说有钱也买不到房子,现在我们看到各地相继出现了许多房子,并且房价也没有上涨。

  目前,有些城市因为房子成交量少纷纷开始调控放松,使得更多炒房客开始继续能够进行炒房,同时房价也给稳定住了,也让房子的库存减少,但是这样真的会房价再次上涨吗?现在的情况是,各地已经开始出现了房价下跌,尤其一二线城市,作为一名地产界商业巨亨,我们理解任志强想赚钱,但经济活动也要遵从经济规律。

  任志强在2018年上半年还说房价上涨,其实那个时候一二线城市在调控下已经开始出现了下跌。从事地产业的大亨李嘉诚最近这几年除了大量抛售地产项目,面对目前香港楼市下跌趋势也发出警告,地产行业风险巨大,买楼要谨慎;王健林也于近日宣布,万达今年将全部退出房地产。作为国内企业家曹德旺先生,几年前就对房地产行业做出预判,泡沫过大,当心“大坑”。小编认为这些企业家还是负责任的,看待问题客观现实。作为房地产商应该会有明确的数据,因为他们有自己研究团体,而普通百姓只是信息不对称的另一方,很容易被表面现象所迷惑。只能说任志强说的当时房价上涨针对的是三四线城市和县城,其实三四线城市也开始出现下跌迹象。

  在2018年下半年多地土地流拍问题,从这方面可以分析房企已经开始收缩发展房产战略,而大量的空房也浪费了社会资源。有机构统计,中国家庭80%财富在房产,有的家庭看似财产上千万,但可支配的财产(现金)拿不出20万,而且还要还银行贷款,大大限制了百姓消费。

  如果三四线房价不是过于高,那么就像任志强说的房价还会上涨,但是对于超高的房价我们还能说明房价继续上涨吗?居高不下的房价成为了刚需的噩梦,之前一个月收入过万在二线城市可以轻轻松松买房还贷款,如今连县城买房都是困难,那么刚需还会继续买吗?

 

  小编注意到,随着调控的一步步的落实,任志强这几个月并没有再说出房价上涨,或许现在能够看到房价下跌的趋势,房价的下跌已成为必然,现在许多县城的人们还认为房价上涨,那是没有买房的人,真正买房的人在关注房价的时会发现确实出现了下跌。欢迎讨论。