任志强最新房价预测:2019楼市需求真的很大!

作者: 2019-03-11 11:23:57

  对于任志强,地产界的大佬,每次都能一语命中楼市的走向!

  今天为大家盘点一下,关于2019楼市,这位大佬有哪些论断。

  01

  中国房地产市场前景巨大,不可忽略!

  任志强认为,就中国房地产市场目前来讲,发展市场还是巨大的,房地产作为中国经济最重要的支柱之一,必须健康稳定发展。

  要想发展,富足起来,城市化是一个必备的条件,而目前中国的城市化率仅50%左右,而一些发达国家城市化率高达80%至90%,目前中国还有很长一段路要走!

  之前就讲过,中国的房地产最少还有20年的路程要走。随着城市化的不断推进,大批量人口涌入楼市,房价水涨船高是很自然的事情,不要想着房价崩盘,中国的行情崩不起!

  任志强:“我倒不觉得房地产市场会崩盘,或者会出现急速逆转的情况,毕竟城市化的需求还存在,消费的欲望和改善性需求还大量存在。”

  02

  今年下半年会出现供给不足,买房要抓紧时间!

  2019年春节楼市的爆发,很多购房者蜂拥而上,大多数是购买第二套,或者第N套人群。

  任志强表示:在2018年的时候,全国的住宅销售面积为17亿平方米。这个市场是巨大的一块蛋糕!哪怕今年的市场下滑,16亿或者15亿,还是一个巨大的市场!

  如果按照3年的住宅面积来算,一年15亿的平方米销售面积,也需要超40亿的平方米土地来开工满足!

  中国40年房地产发展行业,土地越来越少,去哪里找这么多土地开发?僧多粥少,人多房少,你觉得房价会跌?别闹了!

  “而今年我们特别看到的是,新开工的量跟不上销售量。那么有可能出现的则是供给严重不足。“

  如果新的楼盘满足不了商品房的需求,人口涌入城市受到阻碍,对于城市化发展来说是一个很大的阻断!

  其次,对于某些严重供给不足的城市,也会导致房价上涨的问题!房地产作为我国经济的最重要支柱之一,必须健康稳定发展,这是改变不了的!

  03

  房价上涨是市场规律!

  任志强对于房价看法表示:人民币一定持续贬值,房价上涨是市场规律!

  房地产有两个属性:第一,用来住的;第二,用来投资的。

  试问:退回十年前,你会把钱投到哪里?相信房地产是一个很好的投资渠道。另外,房子还可以用来出租。买不起房的人很多,买不起那就租个房子过渡一段时间,这是很多买房人的状况。所以,房地产投资属性长期存在!

  2018年的政策是:房价禁止上涨,2019年的房价政策是;房价禁止下跌!

  房地产的调控政策是为了控制房价不要涨幅过快,而不是打压房价!