任志强:2019年房价走势降温严重 炒房客为何没有抛售房产?

作者: 2019-05-20 12:58:11

 

  房价,一直是个令人很困扰的话题,无论我们生处哪座城市,无论城市规模大小,我们可以发现,房价均价普遍比我们普通人的工资要高出几倍,甚至一些地段比较好的城市,房价更是令人闻风丧胆,几乎是很多人工资的五六倍。这样的巨大差异令很多人都买不起房子,所以当国家不断出台新政策调控楼市发展的时候,受到大众的热捧。

  如今楼市在不断发生变化,房住不炒的概念越发深入人心,国家也加大了政策调控的力度。如今楼市已经有所变动,卖方市场渐渐变为买方市场,买房开始占据主动的局面。卖房也开始担心房价出现下跌,毕竟现在的楼市发展明显对炒房者非常不利,如今留给炒房者的出路似乎只有抛售房产了。

  如果平时你对楼市发展比较关注,那么你肯定发现,如今楼市谋取暴利的时代已经过去。如果还有人说,未来房子依旧是个不错的投资产品,那个人是开发商或者炒房客的可能性更大一些。

  一旦,我们发现很多行业内的大佬纷纷撤出市场,你如果还想进入,结尾大多会以失败告终。毕竟很多行业大佬在视察行业前景和政策风声方面的能力,肯定比我们普通人更加强一些。之前的几年里,房价不断的上涨,很大一部分原因就是因为大多数老百姓对于房产需求性很强,还有一方面就是炒房客在楼市活跃跳动着,甚至他们还试图想要营造一种楼市依然火爆的场面,借此谋取高额的利益差价。

  之前几年里,房产税时不时就会被提及,对于什么时候落实大家也十分关心, 终于在今年,房产税落实工作已在准备,虽然短时间内难以普及,但国家这一举动,也使得原本调控就很严的楼市发展陷入低迷,炒房客谋取暴利的时代早已远去,从2018年下半年开始,楼市就慢慢降温。

  对此,碧桂园杨国强表示:三四线城市房价早已冷却,曾经的疯涨,如今早已烟消云散,如果可以维持在5000左右,农民工们也可以买房。作为国内龙头企业,如今三四线城市呈不良生长,原本三四线城市的房价并不高,都是炒房客的鼓动下,出现暴涨,虽然现在已经平息,但楼市并没有太多的售卖信息出现,难道这些炒房客还想要借此谋取暴利吗?

  从2015年开始,国家就在不断提倡购租并举的制度,不少专家表示,随着房地产市场的黄金时代即将结束,中国很有可能即将进入租房时代。如今政府大力支持租赁市场的发展,租房的人变多,买房的人自然会变少。对此, “大炮”任志强曾表示,如果房子是为了自住的话,那可以选择购买房产,但也要量力而为,不要让房子成为生活的枷锁。

  如今楼市发展早已陷入低迷,未来炒房者将何去何从?为何依然没有过多售房信息出现,未来房子会变成最不值钱的产品吗?

  提及房价,相信大家都有很多看法吧。无论楼市发展,中国人对房子都有难解的情节,对于每个家庭而言,房子真的太重要了。

  从2018年开始,国家就加大力度对楼市进行政策调控,如今楼市大局已定,房住不炒的概念越发深入人心,对于刚需一族而言,都有着十分积极的影响。炒房客的生存越发艰难,房地产发展越发健康稳健。

  经过国家政策调控后,房价发展越来越平稳,现在已经慢慢从卖方市场转变为买方市场,一直以来,国家对于楼市发展的态度就十分明显,让大众都住有所居,从民众的角度去解决问题,让房住不炒的概念贯彻到底。

  如今,房地产大局已经定下来,调控成效十分显著,炒房客没有办法在现在的市场中钻空子。当然,我们也知道,因城施政对于每个城市的意义。不仅房价发展十分稳定,市场预期也趋于理性,房地产市场总体发展十分稳健。

  4月19号,相关部门再次强调“房住不炒”,坚持让房子回归居住的属性,而不是用来“炒”的,落实“因城施策”的实行。不论未来政策将如何改变,“房住不炒”都是基础,只要“房住不炒”政策一直实行,楼市的大体发展将不会有大变化,调控的方向也不会有什么变化。

  如今租赁市场受到大热,很多年轻人都不再执着于一定要买房,能力不够的也可以先选择租房,而且未来的租赁市场发展也会越来越好,对于很多刚需家庭而言,都存在着很大的益处。生活是自己的,不能让房子绑架住自己。无论未来楼市如何发展,我们从官方的态度就可以看出,未来刚需并不需要怎么太关心住房问题。其实买不买房,完全取决于自己的心态,和外界并没有太大的关系,一切都要结合自身的条件去考虑。

  对于楼市发展,香港首富李嘉诚一直坚持房住不炒的概念,结合自身的情况进行判断,如果是刚需,就是贷款也可以买房,但国家坚决反对炒房行为,想要通过楼市谋取利益,在如今的楼市发展中,近乎是难以生存的。

  最近王石也针对楼市的发展发表了看法, 他觉得年轻人和刚需一族都不要着急买房,不要被房子捆绑住人生,租房也是件非常不错的选择。但在很多家庭心中,买房并不是一件轻易就可以达成的事情,甚至有些需要花费家庭大半辈子的积蓄。

  住建部表示,2019年国家将把刚需作为重点观察对象,让真正需要买房子的人买到房子,住得起房子,满足大众的需求。如今多渠道共同发展,租购并存的制度也使得楼市发展越发稳健,对于刚需一族而言,无疑是个好消息。

 

  曾经大家热捧的只是房子这个产品,但现在,房子回归到居住的属性,不仅房子的质量越来越高,整个房地产行业发展都越发贴近生活,对于每个刚需和购房者而言,都将受益满满。