任志强说2019年房价走势还能再涨靠谱吗?高负债炒房风险还可行吗

作者: 2019-05-20 13:02:07

   去年,随着首付款比例的不断上涨,有不少人即使购买的是首套房,首付款的比例也提高到了35%以上。如果说是购买两套房的,那其中的成本基本上都增加到了60%。但就算是这样,依旧还是有不少人在争相买房,毕竟那时候的房价在不断上涨,抢到就是赚到。因为任志强说过“房价还不够高,楼市还能再火20年”,所以有不少人都去争相买房,哪怕房价如此之高。但现在再看,高负债还可能吗?

  有一次,小编还看到自己朋友圈里有人在疯狂发朋友圈,就是为了炫耀自己通过数年的积攒,终于买到了一套房子。但实际情况却是,他就算是房子的首付还是借的,而他目前全部的负债已经超过了80万。还尴尬的是,他一个月的工资是7000元,但月供就是6000。简单的说,他这个房子就是高负债买的。虽说赶上了房价上涨的末班车,但在小编看来,其后果还是比较严重的,这一点从楼市的现状就不难看出。

  或许在之前,投资房产确实是一件比较靠谱的事情。因此,有不少炒房客都将这些话当做了金科玉律去执行,房价自认被炒高了,而买房的人也是络绎不绝。而问题是,正因为炒房所以哪怕炒房客手里没钱,也会想尽办法去银行申请贷款炒房。这样一来,炒房客的负债必然增加。同时,因为炒房客的积极,开发商盖房的积极性也自然被调动,所以也拼命的向银行借钱。所以,眼看银行就要变得收不抵支,自然就要想办法来缩减贷款规模。因此,那些借钱炒房的购房者自然也将会面临着巨大的资金压力,成为高负债中的一员。

  当然,我们中国人的忍耐力还是比较强悍的,大不了就节省一点吃的差点,用的少点呗。但实际问确实,就算你能够省吃俭用,但如果你的收入没有增加,那你的负债就不会减少,哪怕减了,也不过是杯水车薪。要知道,现如今那些高负债买房的人,其工作并不是高薪而又稳定的。也许在之前能够勉强度日,但因为实体经济的发展潜力已经被高房价所透支。所以对于那些高负债买房的人来说,倘若真是碰到失业了,那房贷和房产税岂不是要断供?而断供之后呢?细思极恐啊!

  所以,很反对专家们说的一句话“不要怕房贷,你的收入未来会更高”。为啥?很简单,对于许多刚需族来说,升值加薪的空间有限,一辈子可能就是那个收入,但未来开支压力会很大,养娃、养父母、结婚,这些钱从哪里出,真以为咱们和专家一样容易赚钱吗?因此,小编真心建议那些实力不够的朋友们,尽量不要高负债买房,那样的话就会将自己置于危险的境地了。如果只接受价格上涨,不能承受降价的现实,那么我们可以等待,看看房地产市场背后的变化。而目前房地产的稳定性太差了,即使价格上涨以后,你也不会后悔,因为市场不是你的。