任志强最新谈2019房价:贸易战如何影响房价走势?

作者: 2019-06-04 16:24:38

   大炮任志强成了哑炮,但还是要拿出为示众,因为任志强毫不掩饰地讲出了他们搞房地产的目的和本质。但今天还是要讲任志强。贸易战、经济战,也是战争。

  房地产是什么?

  在中国房地产就是一场战争。

  北师大教授董藩高喊,房地产是国民经济的先导产业,房地产是国民经济的支柱产业,房地产是国民经济的主导产业,只有房地产能够救中国的经济,买房就是爱国。买房越多钱越多。

  一些“土地财政依赖者”说:房地产是生命线,没了房地产就没了命。

  人大副校长吴晓求说:他研究了全世界,找不到中国征收房地产税的依据。征收房地产税是非法的。

  记得一个已经过世的浙江大学的教授说,谁征收房地产税,谁就是千古罪人。

  一个叫吴晓灵的,看清楚,她不是吴晓求。她说:“特朗普之所以发动贸易战,正是瞄准了中国房地产这一薄弱环节”。特朗普对华贸易战的“突破口”是房地产这根葱。

  吴晓灵曾出任人民银行副行长。2018年8月她说:

  特朗普就是想通过改变中国的顺差来打击中国的货币发行,从而最终刺破中国的房地产泡沫。一旦房地产崩溃,将直接导致中国泡沫经济的崩溃! 自从特朗普挑起贸易战,全球金融市场就遭受了几次的股、债、汇三杀的巨震。

  特朗普以贸易战和汇率的深度结合、立体作战,配合美联储的缩表、加息,每一步看似简单平淡的操作,背后其实都暗藏了杀机。

  世界公认“极不靠普”的特朗普,如今看是大智若愚啊。特朗普是预谋以久、做足了准备在下一盘大棋。

  吴晓灵认为:我们只能举全国之力奋力反击。中国不仅要面对经济下行的压力,而且还要防范资产泡沫带来的系统性风险。资产泡沫不止是房地产,其它行业也出现泡沫化的现象,尤其是金融行业。

  吴晓灵的观点,房地产泡沫是为特朗普的贸易战制造机会。

  很多地方已经被房地产搞垮了!

  农村已经是大量耕地荒芜无人耕种,年轻人已经无人在乡村种地,城市周边的大量良田被房地产占据,中央提出振兴农村农业,但还有人要逼1亿农民进城买房支撑房地产。

  最近 各个城市又抢人才了,说白了,就是骗人买房。你只要来落户,买房就优惠。呼和浩特优惠力度最大,本科毕业生落户买房半价。

  可是,买房后怎么工作呢?没有工作怎么生活?

  这就不是政府所管的事了。你只要买了房,半价也是钱,政府就能度过眼前的钱荒。

  东北鹤岗市房价到了300块钱一平方,一万多块钱买一处房。说城市资源枯竭,经济衰退,人都走没了,大量房 没人买。

  鹤岗那个地方地处大兴安岭,靠近俄罗斯,何来资源枯竭。

  根源就是这些年地方政府只搞房地产捞钱,无心搞实体企业,老百姓没有工作,无法生活,只能背井离乡远走他方。

  现在城市的人才大战,已经提供不出公务员、事业单位之类的工作岗位,已经人满为患,难发工资。

  那么房地产到底是怎么一回事?

  这里还是列出地志强的去年4月的一个演讲。当时特朗普打响了贸易战,任志是认为机会来了,时机到了,他要出手,他开炮了!

  大炮任志强成了哑炮,但还是要拿出为示众,因为任志强毫不掩饰地讲出了他们搞房地产的目的和本质。

  他认为,他们会赢!

  (任志强的这段演讲已经罗列过多次,有些人很不舒服,但就是要穷追猛打)。

  一年前的4月22日下午,,任志强作为演讲嘉宾出现在"2018诺亚财富房地产金融高峰论坛"上发表演讲,时长达60分钟,鼓吹“现在是房价抄底机会!“

  以下是任志强演讲文字节录:

  一季度房价暴涨

  我们可以看到1月份的时候,施工面积是负的。今年一季度涨了多少呢?涨了7.9。今年的一季度是全国平均房价历史上涨幅最高的一年。

  现在是"抄底"机会

  我们看到,销售增长了百分之十几的销售额,为什么没钱呢?他们公司基本上是没钱的,这个投资增速是2008年以来增速最低的一年,比2008年还惨,开发商基本上兜里就没钱了。

  为什么我们谭总请大家来开这个会?就是这个基金有了一个最好的机会,可以便宜收购。因为开发商兜里没钱了,开发商要有很多钱的话要基金干吗?去年开发商从境外的融资,388亿美元,今年一季度193亿美元,国内融资很困难,就跑到国外融资。

  中央与地方的博弈

  这就是出现了很多很多问题,造成了结果很不好。结果不好到哪了呢?我最近去了很多地区,地方官员都问我,怎么想办法和中央政府政策博弈?我说你们怎么都这么想?

  现在就是地方政府开始跟政府进行斗争。地方政府本来是市场监管者,监管者现在有一个问题了,我问几个房管局局长,那天我去干什么了,房管局局长陪我吃了三顿饭,就是要问一大堆问题,拿着小本子使劲记,一个重要的就是我的第一任务是不能让市长和书记被请去谈话。因为房价涨到一定程度以后,市长书记被约谈官儿就当不成了,所以这是一个很重要的问题。

  地方政府就得跟政策做斗争,所以他们就想个办法,把市里的房价和县里的房价结合起来。先是远郊区,远郊区不行就把周边市管县的价格全合进来。所以我们看这个房价,涨不和涨,那个数字已经不是一个真实数字了。全国平均房价涨了,那和70个大中城市的数据完全不是一个概念,一些小的城市惨的不行。

  为什么?会被列在70个城市范围之内了,周围400公里没有第二个城市,其实它很穷,但是没办法。这就造成了一个什么呢?开发商、消费者和地方政府三方联合起来和中央博弈。要是不博弈,地方政府地卖不出去,你要硬压着开发商,地卖不出去了。所以,这就是一个很严重的问题。

  楼市如何走取决于特朗普

  这些政策出台,我们认为变成悖论就是现在是一个难题,很多人问我,什么时候这些政策能够取消?什么时候这个政策能够解封?前两天开会有一个老总告诉我,最好就得看看我们特朗普先生给我们帮多大的忙。特朗普先生要让中国的外贸掉下去了,要让中国的经济掉下去了,可能政府就得把这个后门开开,让开发商日子好过点,要不然经济就掉下去了。

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